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RARE! Condo RDC/ 3 chambres/ Cour exclusive/ Garage/ Unité de coin (très lumineux)/ Rénovation récente/ À deux pas du parc La Fontaine et de l'Avenue du Mont-Royal

Superbe RDC de 3 chambres à coucher sur la très agréable rue Marquette avec cour arrière et garage dans copropriété divise. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce condo d'angle de 1210 pi2 (113 m2), très lumineux, est un lieu de vie idéal pour une famille. Vaste aire ouverte salon-cuisine-salle à manger donnant sur la cour arrière, cuisine haut de gamme avec immense ilot, salle de bain avec bain, douche et double vanité, grande chambre principale avec walk-in, nombreux rangements.

Emplacement prisé à quelques pas du parc La Fontaine et des commerces du Mont-Royal.

____Ce qui fait son charme____

   Fenestration généreuse sur 3 côtés (immeuble semi-détaché)

   Aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine

   Plancher de bois franc en érable à grandeur (céramique dans l'entrée et la salle de bain)

   Grande façade vitrée de 10 pieds donnant directement sur la terrasse (usage exclusif) avec accès direct au garage

   Immeuble très bien entretenu

 ____Et pour le confort de tous les jours____

   3 chambres à coucher avec rangements intégrés

   «Walk-in» de 7 pi X 7 pi attenant à la chambre principale

   Très grand salon

   Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangements, grand îlot central en quartz de plus de 8'

   La salle à manger s'ouvre sur la terrasse en composite.

   Plafonds insonorisés (laine, barre résiliente, Sonopan)

   Luminaires et encastrés DEL

   Système d'alarme

   Garage avec rangement (veuillez noter qu'il s'agit d'un espace de stationnement dans un garage à 3 places). Porte automatique.

____Les rénovations récentes____

   Cuisine entièrement refaite à neuf (2015)

   Tous les planchers ont été changés pour du bois franc en érable (2015)

   Électricité: luminaires et encastrés DEL avec gradateurs (2015)

   Structure sous-sol (2017)

   Remplacement des fascias de bois du toit par de l'aluminium (2017)

   Salle de bain refaite au complet avec matériaux haut de gamme (ébénisterie sur mesure, plomberie de finition, etc.) - (2017)

   Toutes les fenêtres changées (2018)

    Installation de thermostats intelligents (2018)

    Réfection complète de l'entrée avec pose de céramique haut de gamme (carreaux de ciment faits à la main) - (2018)

    Nouvelle dalle de sol du garage (2020)

    Réfection complète du mur ouest du garage (donnant sur la cour) et nouveau panneau électrique (2020)  

____Une vie de Quartier exceptionnelle____

-École Lanaudière (excellente réputation) et garderies à proximité

-Tout se fait à pied (parcs, aréna, centre sportif, commerces, restaurants, etc.)

-Transport en commun à proximité (Bus 97 sur Mont-Royal, Métro station Mont-Royal (12 min environ)

-Piste cyclable devant la propriété

Exclusions: Laveuse, sécheuse, meuble lit mural du salon, luminaire salle à manger

Prise de possession: Le condo sera disponible à partir du 1er juillet 2021

Visites à partir du samedi 13 mars, sur rendez-vous uniquement (masques obligatoires)