5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 1 142 pi² (106,10 m²)

Remarques du proprio

Une chance unique dans le secteur le plus prisé de Montréal soit pour un acheteur voulant y vivre ou bien pour un investisseur avisé !

Propriété unique ayant le même propriétaire depuis plus de 30 ans; celui-ci la habité et entretenue de façon impeccable. 

La propriété possède 4 logements car le propriétaire a transformé le sous-sol en 2 bachelor; les baux des 2 logements principaux se terminent le 30 juin 2020 et celui dun bachelor se termine le 28 février 2020.

La propriété génère des revenus annuels bruts d'environ 51,000$

Elle est située au coeur même du Plateau Mont-Royal à proximité de tous les services procurant une qualité de vie de quartier extraordinaire :

  • Montagne du Mont-Royal ainsi que le parc Jeanne-Mance 
  • Rue Saint-Laurent, rue Saint-Denis soit le Quartier Latin
  • Quartier des Spectacles 
  • Pistes cyclables ainsi que tous les commerces de quartier tels épicerie fine, boucherie, boulangerie, restaurants, etc.

Les rénovations de cuisine et salle de bain datent de 2016.

Un secteur très recherché et les résidences attenantes à la propriété sont de qualité supérieure.

Visionnez les photos pour vous convaincre de l'opportunité de faire un achat avisé.

Salutations et au plaisir de vous rencontrer très prochainement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
893 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
1 804 pi² (167,60 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
522 800 $
Année de taxation
2019
1 1/2
1
2 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Terrazo

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 5" (3,81 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 7' 9" (3,48 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 9" (3,23 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 5" (3,81 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 2" (3,84 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 2" x 10' (1,88 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 2" x 10' (1,88 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 2" x 16' 3" (1,88 m x 4,95 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
62,37 $
748,44 $
Taxes municipales
373,32 $
4 479,86 $
Électricité
230,00 $
2 760,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 230,00 $
50 760,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

893 000 $

Duplex à vendre

N° 869004

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