4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
1,647 pi² (153.01 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Système d'alarme
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Four encastré
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Moulures au plafond
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Gouttières
- Peinture
- Salle d'eau
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 6" x 11' 7" (2,9 m x 3,53 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 6" x 11' 8" (2,9 m x 3,56 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 5" x 15' (3,18 m x 4,57 m)
Bois franc
Lobby
Rez-de-chaussée
5' x 4' 6" (1,52 m x 1,37 m)
Céramique
Logement 1
Rez-de-chaussée
22' 6" x 42' (6,86 m x 12,8 m)
Bois franc
Penderie
Rez-de-chaussée
3' 6" x 5' 6" (1,07 m x 1,68 m)
Bambou
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3' 6" x 4' (1,07 m x 1,22 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 9' 6" (1,52 m x 2,9 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10' 5" x 18' (3,18 m x 5,49 m)
Bois franc
Logement 2
2e étage
22' 6" x 42' (6,86 m x 12,8 m)
Bois franc
Remarques du proprio
** Rare ** Très beau duplex avec cachet, Plateau Mont-Royal, emplacement idéal et qualité de vie exceptionnelle.
Rez-de-chaussée libre pour propriétaire ou pour location, 2e étage loué, semi-meublé, 1 475 $/ mois; excellent locataires! Revenu annuel potentiel total 47 700 $
Situé au coeur d'un des quartiers les plus dynamique et convoité de Montréal il est à 2 minutes de la station de métro Laurier et Mont-Royal. À proximité des grands parcs, Laurier, La fontaine ainsi que du Mont-Royal. Tous les services sont accessibles à quelques minutes de marche (Bars, restaurant, épiceries, etc.).
Excellent voisinage, ruelle très tranquille et sécuritaire pour les enfants. Charmante cour ensoleillée avec cabanon 6 x 8 (2014); terrasses et balcons refaits en 2015.
Très belle propriété, bien entretenue, beaucoup de cachet, plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années, principalement entre 2013 et 2015.
Rez-de-chaussée :
NOTE : La structure de la terrasse peut accueillir un spa 4 places (branchement disponible).
Appartement 2e étage : ''Aire ouverte'' avec 2 chambres fermés, bureau avec grande porte française et puits de lumière. Très ensoleillé. Les travaux de rénovation ont été faits principalement en 2014 :
Belle opportunité à saisir, autant pour le propriétaire occupant, la location ou pour projet de conversion.
En raison de l'année de construction, la propriété est vendue sans garantie légale immobilière.