Découvrez ce duplex au charme indéniable, niché dans une rue tranquille et fleurie du Plateau-Mont-Royal. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5½, libre présentement, idéal pour une famille ou un locataire cherchant confort et convivialité. À l'étage, un 4½ lumineux (loué) vous séduira avec sa grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou créer votre oasis urbaine.

Situé à quelques pas de tout ce qui fait la vie du quartier : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, fruiteries, boulangeries, bouchers, cafés, restaurants et bars-terrasses, au coin du Parc Baldwin et à quelques minutes à pieds du Parc Lafontaine. Chaque commodité est accessible en 2 à 10 minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Le duplex offre également un stationnement facile devant la porte, un vrai luxe sur le Plateau. Un voisinage respectueux qui fait de cette rue un endroit où il fait bon vivre. Le propriétaire présent y vit depuis plus de 40 ans. Le bail actuel du locataire du haut se termine en juin 2027, offrant stabilité et tranquillité.

Investir ou habiter ici, c'est choisir un lieu où le confort, le charme et la commodité se rencontrent, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.