Duplex impeccablement reconstruit sur une rue paisible au coeur du Plateau-Mont-Royal. 

Complètement repensée en 2016 par les propriétaires pour leur propre usage, cette propriété rare allie une qualité de construction exceptionnelle, un design intemporel et une efficacité énergétique d'inspiration scandinave.

• Rénovation inspirée du standard Passivehaus : isolation supérieure, fenêtres triple vitrage, ventilation mécanique et gains solaires importants en hiver
• Intérieur remarquablement calme, grâce à une isolation et une construction de haute performance
• Reconstruction majeur incluant une nouvelle fondation sur pieux d'acier ancrés au roc
• Faibles coûts d'énergie : moyenne d'environ 110 $/mois pour l'ensemble de l'immeuble
• Deux unités 3 ½ lumineuses, chacune avec buanderie intégrée
• Aménagement flexible idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur : possibilité de conversion en maison unifamiliale (3 chambres) et potentiel d'ajout d'un 3e étage. La propriété est admissible à une demande d'usage conditionnelle afin de fusionner les deux unités.
• Cour arrière calme, verdoyante et ensoleillée
• Aucun stationnement
• Le logement à l'étage est actuellement loué à 2 055 $/mois.
• Le logement du rez-de-chaussée sera libre à partir du 1er juillet 2026 ; idéal pour propriétaire-occupant.

Vidéo de l'unité du haut (archive de 2019) : https://youtu.be/twqGj-ETHhc

Un dossier complet (résumé des rénovations, déclaration du vendeur, sommaire financier et certificat de localisation antérieur, le nouveau étant en préparation) est disponible pour les acheteurs intéressés.

Une propriété clé en main offrant tranquillité, efficacité et une qualité d'exécution remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Agents d'acheteurs bienvenus. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

NOTE CONCERNANT LES PHOTOS : Le logement à l'étage présente une rampe de balcon et un ameublement différents de ceux montrés. Certaines images de la cour avec une végétation plus abondante sont également des archives.