3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 150 pi² (199,74 m²)

Remarques du proprio

Triplex sur 3 étages face au parc De Lorimier - 3 logements lumineux de 1 000 pc (6 1/2) avec cachet, boiseries et plafonds hauts de 9 pieds.

 

Logement du RDC disponible immédiatement pour propriétaire occupant :

- spacieux et lumineux, disposition agréable des pièces, espace central pour salon, grande cuisine rénovée (lave-vaisselle inclus);

- cour arrière de 950 pc avec aménagement paysager, cabanon en cèdre et grande terrasse 14 pi x 14 pi, possibilité d'y stationner au besoin;

- entrée électrique de 200 ampères et système de chauffage biénergie avec électricité à tarif préférentiel;

- sous-sol qui procure beaucoup d'espace de rangement, établi inclus pour atelier, entrées laveuse-sécheuse (plafond de 6 pieds pour cette section du sous-sol).

 

Tous les logements ont été rénovés au cours des 20 dernières années.

Immeuble bien entretenu: fenêtres, électricité et plomberie refaites. Salles de bain et cuisines des trois logements rénovés avec goût.

Les balcons des trois logements font face au parc de Lorimier, un parc familial entouré de rues tranquilles dans un quartier recherché près de tous les services et commerces, à proximité des rues Mont-Royal Est et Laurier Est.

À 20 minutes du centre-ville en vélo ou autobus/métro.

Pieutage des façades avant et latérales, ainsi que des deux poutres centrales. Travaux garantis par la firme Bisson Expert. Description des travaux disponible sur demande.

Locataires stables et responsables - revenus annuels de 46 000 $ pour les trois logements loués.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 250 000 $
Style
Attaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1932
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92,90 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
631 900 $
Année de taxation
2019
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 9" (3,97 m x 2,98 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 12' (1,30 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,75 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 8" (3,58 m x 2,64 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 14' 9" (3,61 m x 4,50 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 3' 10" (4,01 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,53 m x 2,75 m)
Plancher : Terracotta
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 13' 4" (4,32 m x 4,07 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 13' 11" (4,22 m x 4,25 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 9" x 11' 8" (1,14 m x 3,55 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 14' 6" (2,36 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 10" x 8' 12" (6,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 9" (2,68 m x 3,58 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 7' 6" (4,45 m x 2,29 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 3' 5" (3,05 m x 1,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 11" x 7' 5" (1,20 m x 2,26 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 14' 5" (3,55 m x 4,40 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 11' 7" (1,07 m x 3,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 14' 4" (2,31 m x 4,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 12" x 11' 10" (2,74 m x 3,61 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 22' 5" (2,85 m x 6,83 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 14' 8" (2,29 m x 4,47 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 6' (1,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 11" x 7' 5" (1,19 m x 2,26 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 14' 1" (3,53 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
89,27 $
1 071,29 $
Taxes municipales
451,23 $
5 414,76 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
230,25 $
2 763,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 825,00 $
45 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 250 000 $

Triplex à vendre

N° 863090

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