2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 120 pi² (104,05 m²)

Visite libre

Dimanche 27 octobre 13:00 - 16:00
VISITE LIBRE CONDO CANAL LACHINE MARCHE ATWATER

Remarques du proprio

CONDO CANAL LACHINE ET MARCHÉ ATWATER.

Grand condo 1 120 pi2 très propre.

- 2 chambres, walk-in

Stationnement extérieur privé (voir photo auto rouge)

Local de rangement dans le sous-sol

- Air climatisé

- Possibilité d'inclusions : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, four, micro-ondes, petit four électrique

- Habillage des fenêtres inclus

Construction 2002

- Toit et balcon arrière refaits à neuf

Vue sur le canal Lachine, la piste cyclable et le Marché Atwater.

Superbe grand terrain privé à l'arrière.

Grand balcon privé orienté plein sud en arrière (128 pi2) et balcon de façade (40 pi2).

Près des stations de métro Charlevoix et Lionnel-Groulx (arrêt d'autobus à 25 mètres).

Accès rapide aux ponts Samuel de Champlain et Victoria.

Proximité des centres de santé CHUM et CUSM.

Accès rapide aux autoroutes 10, 15, 720.

À distance de marche :

- Du Marché Atwater

- Des épiceries Super C, IGA

- Des pharmacies Brunet, Pharmaprix et Jean Coutu

- De plusieurs restaurants, dont certains reconnus mondialement

- Du Costco (2 km)

- Des écoles

À 10 minutes en vélo :

- Du centre-ville

- Du Vieux-Montréal

 Entouré de jolis parcs urbains :

- Parcs du Mont-Royal

- Parc Jean-Drapeau

- Île Notre-Dame

- Plusieurs petits parcs municipaux

 

Pour les agents immobiliers :

Bien vouloir vous abstenir

CRTC, télémarketing et appels non sollicités (https://crtc.gc.ca/fra/phone/telemarketing/.)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
450 000 $
Évaluation municipale
372600
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
272,08 $
3 265,00 $
Taxes scolaires
43,58 $
523,00 $
Électricité
79,17 $
950,00 $
Frais de copropriété
163,00 $
1 956,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

450 000 $

Condo à vendre

102-2960, rue Saint Patrick

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 871677

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Visite libre – Dimanche 27 octobre
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