Propriété vendue à Le Sud-Ouest
Salon / Salle à manger
Salon spacieux avec fenestration abondante
Propriété vendue à Le Sud-Ouest
Salon / Salle à manger/Salon spacieux avec fenestration abondante
1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 745 pi² (69.21 m²)

Remarques du proprio

Promesse d'achat acceptée jusqu'au 28 août.

Une rareté! Magnifique et spacieux condo haut de gamme d'une chambre à coucher fermée en plein coeur du quartier Saint-Henri. Le condo est doté d'une entrée privée, d'une grande aire ouverte, d'un stationnement extérieur ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol (locker).

Le bâtiment a reçu la certification pour bâtiment durable et écologique LEED OR garantissant une bonne efficacité énergétique, l'utilisation de matériaux de qualité ainsi qu'une insonorisation supérieure.

LOCATION IDÉALE :

  • À distance de marche du Marché Atwater, du canal Lachine et de plusieurs épiceries (IGA, Super C) et commerces.
  • À distance de marche de la rue Notre-Dame avec ses nombreux commerces et restaurants branchés.
  • Accès facile au transport en commun, à 5 minutes de marche de la station de métro Place Saint-Henri (ligne orange) et 10 minutes de marche de la station Lionel-Groulx (ligne verte).
  • Accès facile à la piste cyclable et nombreuses stations de vélo BIXI.
  • Belle rue tranquille bordée d'arbres.

CONDO BIEN CONÇU ET HAUT DE GAMME :

  • Planchers de béton poli chauffant dans tout l'appartement (avec thermostats indépendants pour chaque pièce)
  • Grandes fenêtres oscillo-battantes en aluminium noir avec moustiquaires amovibles  
  • Haut plafonds de 9 pieds et demi
  • Grand garde-robe walk-in offrant un accès direct avec la chambre et la salle de bain
  • Thermopompe et échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
  • Insonorisation supérieure
  • Espace suffisant dans l'aire de vie pour y ajouter un espace bureau 
  • Beaucoup de rangement (grand garde-robe d'entrée, grand walk-in, cuisine ultra spacieuse avec beaucoup de cabinets, tablettes ajoutées dans la salle de bain, locker)
  • Portes en bois massif (meilleure acoustique et durabilité)
  • Emplacement discret pour laveuse et sécheuse superposées 

FINITIONS :

Cuisine :

  • Comptoir de quartz de marque Ceasarstone
  • Armoires en thermoplastique blanches
  • Îlot en placage de bambou naturel
  • Grand îlot avec comptoir-lunch de 8' 5", assez grand pour y assoir 3 personnes
  • Cuisine agrandie (2018) pour ajouter davantage de rangement
  • Hotte de cuisine intégrée
  • Dosseret en céramique (2017)
  • Bacs de poubelle et de recyclage intégrés dans l'îlot

Salle de bain :

  • Grand bain et douche séparés
  • Salle de bain entièrement carrelée en céramique
  • Mobilier de salle de bain en placage de bambou naturel
  • Agrandissement du comptoir de la salle de bain avec un tout nouveau meuble sur mesure en acier noir mat et d'un nouveau comptoir de quartz (2020)
  • Douche en céramique avec douche à effet pluie et jets corporels

ESPACES COMMUNS :

  • Accès à une terrasse commune aménagée sur le toit en pin traité offrant une belle vue sur les alentours et le centre-ville (accessible à uniquement 2 autres copropriétaires!)
  • Grand espace de rangement de 5' 10" x 8' 2" (locker) au sous-sol
  • Espace de stationnement extérieur
  • Supports à vélo dans la cour arrière
  • Toiture verte avec plantes indigènes sans entretien
  • Accès au couloirs sécuritaire à l'aide d'une puce électronique.

Autres avantages :

  • Gestion simple, le bâtiment ne comptant que 9 unités divisés en deux syndicats de copropriétés
  • Bas frais de condo (100 $ / mois)

Inclusions :

  • Habillage de fenêtre (toiles) sur mesure 
  • Lumières directionnelles dans la cuisine et le salon

Exclusions :

  • Effets personnels, tablettes blanches, autres luminaires, électroménagers.

Possibilité d'occupation rapide!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Évaluation municipale
403 400 $
Année de construction
2016

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat
  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 11" x 24' 9" (5,46 m x 7,54 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 9" (3,96 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 8' 6" (5,38 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' 5" (1,65 m x 1,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 14' 6" (2,46 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 4' 11" (2,34 m x 1,5 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 8' 2" (1,78 m x 2,49 m)
Plancher : Béton

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Condo

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 920098

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