1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,248 pi² (115,94 m²)

Remarques du proprio

Un Vrai loft avec VUE SUR LE CANAL LACHINE

Ce loft unique avec vue sur le canal offre près de 1250 pi2. L'espace est remarquable par sa luminosité et son luxe tranquille qui allient aire ouverte et confort avec style. Situé dans une ancienne usine transformée en condo neuf avec un cachet unique. Stationnement intérieur, air climatisé central, grand espace de rangement et électroménagers haut de gamme sont inclus. 

L'espace

Il s'agit d'un véritable loft bord au de l'eau avec un très grand espace à aire ouverte qui reflète vraiment l'esprit du loft. Avec plus de 1250 pi2 de surface habitable, des plafonds de 14+ pi, quelques murs de briques exposés, 1 salle de bain complète avec puits de lumière et chandelier, une cuisine bien aménagée et une chambre des maîtres séparée, ce loft est l'exemple même qu'on peut avoir à la fois style et fonctionnalité. 

Le bâtiment

Complètement restauré à l'intérieur et reconstruit à partir d'une ancienne tannerie, ce bâtiment a un cachet qui lui est propre et compte 27 appartements type loft. En ce sens, chaque loft dans le bâtiment a un plan d'étage tout aussi unique, de sorte qu'aucune unité ne se ressemble. Il abrite également un magnifique jardin intérieur avec fontaine accessible seulement aux résidents. 

Le quartier

Le loft est à 5 minutes de marche d'un heureux mélange de bars et de restaurants "hip" avec des institutions locales de renommée et autres commerces (SAQ Sélection, pharmacie, marché Atwater, Métro Lionel Groulx, complexe sportif, etc.). Il y a toujours quelque chose à découvrir, mais si vous ne trouvez rien à votre goût, le marché Atwater (et 2 autres supermarchés) se trouve littéralement à 2 minutes de marche. 
Il bénéficie aussi d'être sur le Canal Lachine, juste à côté d'un parc, parfait pour une courte marche le long du canal ou une promenade en vélo vers le Vieux-Port.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Loft
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
648 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 4" x 11' 6" (6,50 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,30 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' 5" (3,40 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 4' 7" (1 m x 1,40 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 9' 10" (1,75 m x 3 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 13' 1" (1,20 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 6' 3" (1,90 m x 1,90 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' 5" (3,40 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 16' 1" (2,60 m x 4,90 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 8' 10" (1,60 m x 2,70 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 28' 3" (3,80 m x 8,60 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
70,93 $
851,12 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Taxes municipales
351,03 $
4 212,33 $
Frais de copropriété
452,00 $
5 424,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

648 000 $

Loft à vendre

208-3830, rue Saint-Ambroise

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 751613

Avec garage
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