2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 430 pi² (132,85 m²)
Taille du terrain 1 685 pi² (156,54 m²)

Remarques du proprio

OFFRE ACCEPTÉE EN COURS - VISITES SUSPENDUES - Superbe appartement-condo sur 2 étages (pas de voisin au-dessus), 1430 pi2 brut, parfaitement rénové (plan d'architecte InForm), dans un immeuble de 3 étages classé d'intérêt patrimonial, localisé sur une très belle rue verdoyante et tranquille avec vue arrière sur un jardin communautaire et le centre-ville.

Idéalement situé à deux coins de rue du métro Georges-Vanier, 2 min d'un Bixi, 15 minutes de marche du centre-ville, du canal Lachine, du Marché Atwater et des meilleurs restos de Montréal, ce condo lumineux offre de grands espaces répartis sur 2 étages (2e et 3e/dernier). Il convient autant à un couple sans enfant qu'avec enfant(s) (possibilité d'une 3e chambre).

Au 2e : mené par une entrée indépendante, plafond de 9' à aire ouverte avec grande cuisine, îlot central, salle à manger avec balcon, salle d'eau et grand salon de 20' x 14'.

Au 3e : 1 grande chambre des maîtres avec balcon privé, une 2e chambre de belle dimension, plus un bel espace ouvert pouvant servir soit de bureau, ou une 3e chambre au besoin et finalement, une grande salle de bain avec douche en verre, bain autoportant, coin laveuse-sécheuse ainsi qu'un plancher chauffant.

Les rénovations ont été faites avec minutie avec des matériaux de première qualité (nouveaux planchers bois d'érable sélect, nouvelle fenestration haut de gamme, escalier limon central en acier, plomberie, électricité, éclairage LED, comptoirs de quartz, robinetterie Baril, climatisation, insonorisation, isolation à l'uréthane, etc.). La propriété offre 2 balcons de 9' x 9,6' (172 pi2 total) donnant sur la cour arrière et sans voisin immédiat. Le stationnement dans la rue face à l'immeuble est facile (avec ou sans vignette).

Prenez rendez-vous, une visite vous charmera !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
789 000 $
Dimensions du bâtiment
20,8x34,11 pi (6,34x10,40 m)
Évaluation municipale
617 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1885

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 4' 6" (1,12 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 10" (3,45 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 4" (2,79 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 5' (1,07 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 20' (3,71 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 8" (3,43 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 8' 4" (2,74 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 4" (2,49 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
225,50 $
2 706,00 $
Taxes scolaires
43,08 $
517,00 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Frais de copropriété
41,67 $
500,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

789 000 $

Condo à vendre

N° 873817

Libre immédiatement
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