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1 chambre
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 888 pi² (82.5 m²)

Remarques du proprio

COUP DE COEUR ASSURÉ!

Magnifique penthouse sur deux niveaux, unique sur le marché, très lumineux. Localisation exceptionnelle!

  • Grande mezzanine, escalier en colimaçon et 2 superbes terrasses privées, accessibles directement du condo, vous permettent de profiter du soleil toute la journée, en toute tranquillité.
  • La terrasse située au 4e étage, donne sur l'arrière du bâtiment et offre une vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement, du lever du jour jusqu'en après-midi. Superficie de 4 x 12 pieds.
  • La superbe terrasse située sur le toit avant, est accessible par la mezzanine. Vous ne vous lasserez pas de la vue impressionnante sur le centre-ville et le mont Royal. Ensoleillement dès 10 h le matin jusqu'au coucher du soleil. Superficie de 11 x 12 pieds.
  • La grande fenestration sur deux côtés et sur les deux étages, procure une luminosité remarquable.
  • La mezzanine, ouverte, surplombant l'étage inférieur, est dotée de portes coulissantes en bois et verre givré. Possibilité d'installer une deuxième chambre.
  • Comptoir de quartz et armoires jusqu'au plafond dans la cuisine.
  • Climatiseur mural et échangeur d'air.
  • Salle de lavage séparée, avec rangement.
  • Stationnement extérieur privé (numéro 3), à l'arrière de l'immeuble.

Emplacement de choix dans un quartier très recherché!

  • À proximité du canal Lachine (pont des Seigneurs) et de la piste cyclable
  • Tout près d'un parc et d'espaces verts
  • À quelques minutes à pied de la future station du REM
  • À 10 minutes à pieds du métro Charlevoix du marché Atwater, épiceries, pharmacies et SAQ
  • Commerces, restaurants, cafés et bars sur les rues Saint-Patrick, Centre et Notre-Dame
  • Tout près du centre-ville et du Vieux-Montréal
  • Accessibilité aux grandes artères et voies principales (autoroute Ville-Marie, A10, A15, ponts Victoria et Champlain), borne de recharge électrique, station Bixi

Beaucoup d'inclusions

  • Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse
  • 2 grandes portes coulissantes à la mezzanine
  • 3 armoires de rangement (Pax) : - Une grande (2 panneaux), au 4e étage, portes miroir - Une grande (2 panneaux), à la mezzanine, blanche laquée - Une petite (1 panneau), à la mezzanine, porte miroir
  • Abri soleil sur la terrasse sur le toit
  • Luminaires de plafond
  • Rideaux en soie brute et toiles de la chambre

Possibilité d'acheter certains meubles, à discuter.

Divers travaux ont été effectués depuis 2017.

Changement du chauffe-eau (décembre 2017), changement de toutes les portes vitrées au 4e étage et à la mezzanine, changement de toutes les fenêtres du côté arrière et à la mezzanine, toiture avant en élastomère (2017) et changement du tableau électrique (2020).

Animaux et BBQ autorisés, ainsi que la possibilité de louer à long terme.

AGENTS S'ABSTENIR.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Penthouse
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
539 000 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 3" (3,71 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 1" x 7' (3,38 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 10" x 8' 11" (1,47 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 4" x 6' (1,32 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 11' 2" (3,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 3" x 19' 9" (3,43 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

539 000 $

Condo à vendre

402-1980, rue Augustin-Cantin

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 916724

Avec stationnement
Contactez le propriétaire
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