*****OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE*****

Rare dans le secteur ! Superbe condo clé en main LEED dernier étage côté cour en plein coeur du Sud-Ouest.

Date d'occupation flexible.

Condo :

• Construction 2015 (bâtiment LEED Platinium)
• Insonorisation supérieure (rapport acoustique disponible)
• Isolation thermique supérieure 
• Consommation énergétique faible
• Plancher en béton poli chauffant
• Grandes baies vitrées haut de gamme en aluminium (Shalwin)
• Beaucoup de placards dans chacune des pièces
• Thermopompe centrale
• Thermostat réglable par pièce
• Échangeur d'air
• Interphone avec ouverture de porte à distance
• Douche à l'italienne très spacieuse
• Portes coulissantes en bois de grange
• Espace de rangement au sous sol
• Logement jamais loué

L'extérieur:

• Balcon/Terrasse donnant sur la cour arborée.
  • Aucun vis à vis en été. Très peu en hiver
  • Voisinage très calme
  • Barbecue autorisé
• Facilité de stationnement sur la rue.

Bâtiment:

• Raccordé à Bell, Vidéotron
• Détecteur d'incendie
• Détecteur de monoxyde de carbone
• Système d'alarme
• Chauffe-eau en commun
• Terrasse commune sur le toit en accès possible

Copropriété:

• Copropriété de 6 appartements en autogestion
• Fonds de prévoyance/plan de gestion de l'actif
• Très bonne entente et participation entre les différents copropriétaires
• Changement de la pompe de drainage (décembre 2020)
• Animaux de compagnie OK
• AirBnb interdit

Inclus:

• Électroménagers (frigo, cuisinière four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)
• Luminaires (cuisine, salle à manger)
• Table (salle à manger) 
• Tablettes en bois de grange (salon)
• Garde-robe (chambre) 

Distance de marche:

• 1 minute du métro station Charlevoix + lignes Autobus
• 10-15 minutes du centre-ville en métro
• 5 minutes de l'épicerie IGA
• 2 minutes de la piste cyclable du canal de Lachine
• 5 minutes du marché Atwater
• 1 minute station BIXI
• Accès facile aux divers axes routiers: autoroutes 15, 20, 720 et 10
• Commerces, cafés, bons restaurants et commodités à proximité
• École de quartier à deux coins de rue.

Raison de la vente:

• Télétravail temps plein de manière permanente pour ma conjointe et moi-même.

Travaux à prévoir:

• Aucun