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1 chambre
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 888 pi² (82.5 m²)

Remarques du proprio

                                          COUP DE COEUR ASSURÉ!

Magnifique penthouse sur deux niveaux, rare sur le marché, très lumineux. Stationnement extérieur. Localisation exceptionnelle! Vous apprécierez le confinement!

  • Grande mezzanine, escalier en colimaçon et 2 superbes terrasses privées, accessibles directement du condo, vous permettent de profiter du soleil toute la journée ou de votre espace à l'intérieur, en toute tranquillité, dans votre bulle. 
  • La terrasse située au 4e étage, donne sur l'arrière du bâtiment et offre une vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement, du lever du jour jusqu'en après-midi. Superficie de 4 x 12 pieds.
  • La superbe terrasse située sur le toit avant, est accessible par la mezzanine. Vous ne vous lasserez pas de la vue impressionnante sur le centre-ville et le Mont-Royal. Ensoleillement dès 10 h le matin jusqu'au coucher du soleil. Superficie de 11 x 12 pieds.
  • La grande fenestration sur deux côtés et sur les deux étages, procure une luminosité remarquable.
  • La mezzanine, ouverte, surplombant l'étage inférieur, est dotée de portes coulissantes en bois et verre givré. Possibilité d'installer une deuxième chambre.
  • Comptoir de quartz et armoires jusqu'au plafond dans la cuisine.
  • Salle de lavage séparée, avec rangement.
  • Stationnement extérieur privé (numéro 3), à l'arrière de l'immeuble.

Emplacement de choix dans un quartier très recherché!

  • Rue peu passante et à sens unique
  • À proximité du canal Lachine (pont des Seigneurs) et de la piste cyclable
  • Tout près d'un parc et d'espaces verts
  • À quelques minutes à pied de la future station du REM
  • À 10 minutes à pieds du métro Charlevoix et du marché Atwater, épiceries, pharmacies, nettoyeur et SAQ
  • Clinique médicale, dentistes, gym à distance de marche
  • Commerces, restaurants, cafés et bars sur les rues Saint-Patrick, Centre et Notre-Dame
  • Près du Costco, Adonis, Winners et boutiques de meubles (rues Peel et Wellington)
  • Secteur très paisible, mais à proximité du centre-ville et du Vieux-Montréal
  • Accessibilité aux grandes artères et voies principales (autoroute Ville-Marie, A10, A15, ponts Victoria et Champlain), borne de recharge électrique, station Bixi

Beaucoup d'inclusions (vendues sans garantie légale)

  • Micro-ondes et lave-vaisselle
  • Air climatisé (unité murale)
  • Échangeur d'air
  • 2 grandes portes coulissantes en verre givré, à la mezzanine
  • 3 armoires de rangement (Pax) : - Une grande (2 panneaux), au 4e étage, portes miroir - Une grande (2 panneaux), à la mezzanine, blanche laquée - Une petite (1 panneau), à la mezzanine, porte miroir
  • Abri soleil sur la terrasse sur le toit
  • Luminaires de plafond
  • Rideaux en soie brute et toiles de la chambre

Possibilité d'acheter certains meubles, à discuter.

Divers travaux ont été effectués depuis 2017.

Changement du chauffe-eau (décembre 2017), changement de toutes les portes vitrées au 4e étage et à la mezzanine, changement de toutes les fenêtres du côté arrière et à la mezzanine, toiture avant en élastomère (2017) et changement du tableau électrique (2020).

Animaux et BBQ autorisés, ainsi que la possibilité de louer à long terme.

N'hésitez surtout à me laisser un message vocal - je retournerai votre appel sans faute       

AGENTS S'ABSTENIR.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Penthouse
Précisions
Avec stationnement
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 3" (3,71 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 1" x 7' (3,38 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 10" x 8' 11" (1,47 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 4" x 6' (1,32 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 11' 2" (3,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 3" x 19' 9" (3,43 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc