Promesse d'achat acceptée jusqu'au 28 août.

Une rareté! Magnifique et spacieux condo haut de gamme d'une chambre à coucher fermée en plein coeur du quartier Saint-Henri. Le condo est doté d'une entrée privée, d'une grande aire ouverte, d'un stationnement extérieur ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol (locker).

Le bâtiment a reçu la certification pour bâtiment durable et écologique LEED OR garantissant une bonne efficacité énergétique, l'utilisation de matériaux de qualité ainsi qu'une insonorisation supérieure.

LOCATION IDÉALE :

• À distance de marche du Marché Atwater, du canal Lachine et de plusieurs épiceries (IGA, Super C) et commerces.
• À distance de marche de la rue Notre-Dame avec ses nombreux commerces et restaurants branchés.
• Accès facile au transport en commun, à 5 minutes de marche de la station de métro Place Saint-Henri (ligne orange) et 10 minutes de marche de la station Lionel-Groulx (ligne verte).
• Accès facile à la piste cyclable et nombreuses stations de vélo BIXI.
• Belle rue tranquille bordée d'arbres.

CONDO BIEN CONÇU ET HAUT DE GAMME :

• Planchers de béton poli chauffant dans tout l'appartement (avec thermostats indépendants pour chaque pièce)
• Grandes fenêtres oscillo-battantes en aluminium noir avec moustiquaires amovibles  
• Haut plafonds de 9 pieds et demi
• Grand garde-robe walk-in offrant un accès direct avec la chambre et la salle de bain
• Thermopompe et échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
• Insonorisation supérieure
• Espace suffisant dans l'aire de vie pour y ajouter un espace bureau 
• Beaucoup de rangement (grand garde-robe d'entrée, grand walk-in, cuisine ultra spacieuse avec beaucoup de cabinets, tablettes ajoutées dans la salle de bain, locker)
• Portes en bois massif (meilleure acoustique et durabilité)
• Emplacement discret pour laveuse et sécheuse superposées 

FINITIONS :

Cuisine :

• Comptoir de quartz de marque Ceasarstone
• Armoires en thermoplastique blanches
• Îlot en placage de bambou naturel
• Grand îlot avec comptoir-lunch de 8' 5", assez grand pour y assoir 3 personnes
• Cuisine agrandie (2018) pour ajouter davantage de rangement
• Hotte de cuisine intégrée
• Dosseret en céramique (2017)
• Bacs de poubelle et de recyclage intégrés dans l'îlot

Salle de bain :

• Grand bain et douche séparés
• Salle de bain entièrement carrelée en céramique
• Mobilier de salle de bain en placage de bambou naturel
• Agrandissement du comptoir de la salle de bain avec un tout nouveau meuble sur mesure en acier noir mat et d'un nouveau comptoir de quartz (2020)
• Douche en céramique avec douche à effet pluie et jets corporels

ESPACES COMMUNS :

• Accès à une terrasse commune aménagée sur le toit en pin traité offrant une belle vue sur les alentours et le centre-ville (accessible à uniquement 2 autres copropriétaires!)
• Grand espace de rangement de 5' 10" x 8' 2" (locker) au sous-sol
• Espace de stationnement extérieur
• Supports à vélo dans la cour arrière
• Toiture verte avec plantes indigènes sans entretien
• Accès au couloirs sécuritaire à l'aide d'une puce électronique.

Autres avantages :

• Gestion simple, le bâtiment ne comptant que 9 unités divisés en deux syndicats de copropriétés
• Bas frais de condo (100 $ / mois)

Inclusions :

• Habillage de fenêtre (toiles) sur mesure 
• Lumières directionnelles dans la cuisine et le salon

Exclusions :

• Effets personnels, tablettes blanches, autres luminaires, électroménagers.

Possibilité d'occupation rapide!