**OFFRE ACCEPTÉE** - en attente de réalisation des conditions

Situé dans une ancienne usine de textiles dans le quartier paisible de Saint-Henri, ce magnifique condo style penthouse moderne de deux chambres et deux salles de bain offre un cachet unique et une vue imprenable (et rare!) sur le quartier. La qualité de la construction et de la finition et la taille du condo, sur deux étages (5e et 6e), en font un excellent investissement pour petite famille, couple en télétravail, ou tout acheteur de goût en quête de tranquillité.

Niché entre le canal Lachine et le marché Atwater, le centre-ville, deux stations de métro et les commerces de la florissante rue Notre-Dame, ce condo offre une vie de quartier calme, mais active, avec une proximité imbattable aux services, autoroutes, parcs et au mont Royal.

Le condo est une unité de coin orientée nord-ouest avec une grande terrasse à usage privatif meublée de 250 pieds carrés et une imposante fenestration. Il saura plaire à tous ceux qui ont envie d'espace et de luminosité. La vue sur l'ouest du quartier et Westmount est imprenable, une rareté dans le sud-ouest. La chambre principale offre d'ailleurs aussi une vue magnifique sur le centre-ville le soir. 

La finition du condo est de qualité supérieure, offrant une cuisine / salle à manger ouverte avec un grand îlot central de 12 pieds en quartz, un évier double, un petit réfrigérateur à vin encastré (à changer) et des électroménagers de qualité supérieure. Les salles de bain avec plancher en céramique offrent des douches italiennes à jets de corps et une finition minimaliste de qualité.

L'immeuble offre aux copropriétaires l'accès à une piscine dans la cour intérieure et à une terrasse et une cuisine commune où recevoir vos invités (selon les normes de santé publique en vigueur, et sous réservation). Le syndicat de copropriété est très bien administré, et la gestion immobilière est irréprochable. De nouveaux systèmes de sécurité (verrous électroniques) ont d'ailleurs été mis en place dans la dernière année.

Inclusions :

• Espace de stationnement intérieur au sous-sol
• Électroménagers (cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
• Meubles de salon et salle à manger 
• Une chambre meublée 
• Mobilier de terrasse, incluant le grill. 
• Rangement dans le walk-in
• Espace de rangement au sous-sol

À distance de marche (moins de 10 minutes) :

• Épiceries et commerces de nécessité, restaurants, bars, banques, cliniques de santé diverses
• Écoles primaire et secondaire
• Métros Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri (lignes verte et orange)
• Accès rapide aux autoroutes 15 et 720, permettant une sortie rapide de l'île, et à 5 minutes du centre-ville
• Marché Atwater et canal Lachine (piste cyclable, location de vélos et embarcations de plaisance)
• Centre Hospitalier Universitaire McGill
• Parc Saint-Henri et Mont-Royal (2k)
• Gyms St-Henri, studio de yoga et autres
• Réseau de transport actif métropolitain (piste cyclable) commence à 2 coins de rue

Avis aux courtiers immobiliers : si vous désirez entrer en contact avec moi prière de le faire par courriel seulement et non par téléphone. Aucune commission ne sera versée.