799 000 $

Duplex à vendre

557-559, rue Charon Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1123991

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1,948.27 pi² (181 m²)

Remarques du proprio

 

Duplex à vendre Emplacement recherché a Pointe-Saint-Charles (Le Sud-Ouest, Montréal)

557-559, rue Charon | 799 000 $

Superbe duplex situé à proximité du centre-ville, offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.

La propriété comprend deux logements lumineux ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé (2025) et une cour arrière clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

 Localisation exceptionnelle secteur Pointe-Saint-Charles :

  • À quelques minutes du centre-ville de Montréal
  • Situé dans un quartier en pleine effervescence et très recherché
  • Près des commerces, cafés, restaurants et services essentiels
  • Accès rapide au transport en commun et aux grands axes routiers
  • À proximité des pistes cyclables, du canal de Lachine, du fleuve Saint-Laurent et de lÎle-des-Surs
  • Environnement idéal pour une vie urbaine active et familiale

Caractéristiques principales :

  • Duplex entretenu avec soin depuis plusieurs générations (même famille depuis 3 générations)
  • Logement du 557 (rez-de-chaussée) disponible en juillet 2026
  • 2 chambres dans chaque logement
  • Sous-sol rénové en 2025 (557)
  • Cour arrière privée et clôturée

Détails des logements :

  • 557 (rez-de-chaussée + sous-sol)

2 chambres/Salon/Salle à manger/Cuisine/Grand sous-sol aménagé/Balayeuse centrale

  • 559 (étage)

2 chambres/Salon/Salle à manger/cuisine/Planchers de bois dorigine

Améliorations et caractéristiques :

  • Toiture refaite en 2022
  • Fenêtres remplacées en 2015
  • Drain français (arrière) refait en 2025
  • Revêtement extérieur en brique
  • Chauffage électrique
  • Planchers de bois franc (sauf chambres du 557 en plancher flottant)

Informations supplémentaires :

  • Superficie du terrain : 181 m² (1 948 pi²)
  • Aire habitable : 142,7 m² par étage (excluant sous-sol)
  • Taxes municipales : 3 893,63 $
  • Taxes scolaires : 482,72$


Une opportunité rare dans un secteur prisé du Sud-Ouest, à  Pointe-Saint-Charles !
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, ce duplex offre un équilibre parfait entre emplacement, entretien et potentiel.

Sans garantie légale 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1924
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale du terrain
271 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
422 300 $
Revenus annuels
Oui
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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