*****OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*****

CLÉ EN MAIN! Beau duplex rénové à Monk - Sud-Ouest Montréal 

Découvrez ce magnifique duplex lumineux, soigneusement entretenu et rénové  au fil des années avec des matériaux de qualité, idéalement situé sur une rue paisible au pied de la station de métro Monk. Profitez d'un emplacement de choix à proximité de parcs, de pistes cyclables, de commerces, ainsi que des écoles primaires et secondaires. À quelques minutes se trouvent également le canal Lachine, le Parc Angrignon et les berges du fleuve à Verdun.

Appartement du rez-de-chaussée (sur 2 niveaux)

Idéal pour une famille, cet appartement spacieux offre :

Sous-sol (+6 pieds) :

• 2 chambres à coucher

• 1 salle familiale

• 1 salle de bain avec douche

• 1 salle de lavage

• 1 salle de rangement

• 1 atelier avec accès extérieur

• Plancher chauffant dans tout le sous-sol pour un confort optimal en toutes saisons

Rez-de-chaussée :

• 2 chambres à coucher

• 1 salle de bain avec bain/douche

• Un espace à aire ouverte très lumineux grâce à sa grande fenestration, regroupant le séjour, la cuisine et la salle à manger, avec accès direct à une cour arrière récemment aménagée.

Appartement à l'étage (5 ½, loué)

Cet appartement chaleureux comprend :

• Deux chambres, dont une double

• Un salon et une salle à manger doubles

• Une cuisine rénovée il y a moins de 10 ans

• Une salle de bain et un vestibule entièrement rénovés en 2020

Les planchers sablés et les espaces rénovés offrent une allure moderne et intemporelle.

Rénovations et travaux effectués

• Toiture en élastomère : 2020

• Plomberie complète : 2020-2022

• Électricité (RDC, sous-sol, et partiellement 2e étage) : 2020-2022

• Portes avant : 2023

• Drain français : avant 2006 et arrière : 2021

• Aménagement du rez-de-chaussée : 2016-2017

• Aménagement du sous-sol : 2020

• Aménagement de la cour : 2022

Informations supplémentaires

• Electros du rez-de-chaussée inclus avec la vente (laveuse, sécheuse, plaque, four, Frigo , Lave-vaisselle, congélateur) - vendu sans garantie légale ainsi que les miroirs de salle de bain du haut, du bas et miroir de l'entrée, tous les rangements de garde-robe, rangements des tiroirs de cuisines et stores des chambres.

• Visites sur rendez-vous seulement.

• Une préautorisation hypothécaire émise par une banque est requise pour toutes visites et offre d'achat.

• Courtiers immobiliers, merci de vous abstenir.