Duplex à vendre Emplacement recherché a Pointe-Saint-Charles (Le Sud-Ouest, Montréal)

557-559, rue Charon | 799 000 $

Superbe duplex situé à proximité du centre-ville, offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.

La propriété comprend deux logements lumineux ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé (2025) et une cour arrière clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

 Localisation exceptionnelle secteur Pointe-Saint-Charles :

• À quelques minutes du centre-ville de Montréal
• Situé dans un quartier en pleine effervescence et très recherché
• Près des commerces, cafés, restaurants et services essentiels
• Accès rapide au transport en commun et aux grands axes routiers
• À proximité des pistes cyclables, du canal de Lachine, du fleuve Saint-Laurent et de lÎle-des-Surs
• Environnement idéal pour une vie urbaine active et familiale

Caractéristiques principales :

• Duplex entretenu avec soin depuis plusieurs générations (même famille depuis 3 générations)
• Logement du 557 (rez-de-chaussée) disponible en juillet 2026
• 2 chambres dans chaque logement
• Sous-sol rénové en 2025 (557)
• Cour arrière privée et clôturée

Détails des logements :

• 557 (rez-de-chaussée + sous-sol)

2 chambres/Salon/Salle à manger/Cuisine/Grand sous-sol aménagé/Balayeuse centrale

• 559 (étage)

2 chambres/Salon/Salle à manger/cuisine/Planchers de bois dorigine

Améliorations et caractéristiques :

• Toiture refaite en 2022
• Fenêtres remplacées en 2015
• Drain français (arrière) refait en 2025
• Revêtement extérieur en brique
• Chauffage électrique
• Planchers de bois franc (sauf chambres du 557 en plancher flottant)

Informations supplémentaires :

• Superficie du terrain : 181 m² (1 948 pi²)
• Aire habitable : 142,7 m² par étage (excluant sous-sol)
• Taxes municipales : 3 893,63 $
• Taxes scolaires : 482,72$

Une opportunité rare dans un secteur prisé du Sud-Ouest, à  Pointe-Saint-Charles !
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, ce duplex offre un équilibre parfait entre emplacement, entretien et potentiel.

Sans garantie légale