Découvrez ce loft unique et lumineux au coeur de Montréal dans l'un des quartiers les plus dynamiques, offrant 1200 pi2 d'espace remarquable. Avec six puits de lumière, cet environnement baigne d'une luminosité naturelle parfaite pour les plantes et crée une atmosphère sereine mettant en valeur le charme du bois exposé vieux de 100 ans.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par l'ambiance aérée et les vues à couper le souffle au travers des magnifiques fenêtres entourant le loft. La copropriété est très organisée avec des voisins paisibles et sympathiques. 

Pour ceux qui apprécient la flexibilité des voyages, ce loft offre une opportunité exceptionnelle. Pendant mes propres voyages, je l'ai loué avec succès sur Airbnb à un tarif mensuel de 3 500$ durant six mois de l'année.

Stationnement disponible en tout temps devant la maison avec un grand espace d'entreposage au niveau de la rue : vélo, vespa et plus. 

À Proximité à pied : 

• Ville-Marie - 20 min, Griffintown - 15 min, Verdun - 15 min, Point-Saint-Charles - 10 min, Westmount - 10 min et Petite Bourgogne - 7 min
• Lignes de métro : Saint-Henri - 1 min et Lionel-Groulx - 5 min
• Canal Lachine - 7 min et pistes cyclables juste derrière et REV la rue devant l'appartement près en 2026
• Restaurants - 7 min max : Joe Beef, Liverpool, Satay Brothers, Taco Frida et plus encore
• Épicerie : IGA - 2 min, marché Atwater - 7 min et Super C 7 min
• Piscine - 1 min et librairie de la ville - 7 min 

La gestion de la copropriété est impeccable, sans être demandant considérant la taille modeste de la copropriété. 

Les documents inclus dans la vente garantissent une transparence totale :

• Déclaration du vendeur
• Procès-verbaux de l'assemblée générale du triplex
• Étude exhaustive sur 5 ans de la maintenance du bâtiment (par une entreprise spécialisée - loi 16)
• Statut de Superhost Airbnb pendant trois ans, avec preuves des transactions
• Preuves détaillées de tous les travaux effectués

Intérieur : 

• Grande salle de bain avec vanité, entrée laveuse / sécheuse et douche italienne
• Salon avec projecteur 111", système de son et pluie de lumières
• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
• Lit queen avec grande armoire et bois francs exposé
• Espace lecture / bureau / divan-lit pour chambre d'invité
• Grand balcon en forme de L, espace d'entreposage, BBQ, table de picnic et divan
• Espace d'entreposage taille moyenne dans le coin de salon et à l'extérieur de la maison

Inclusions appartement clé en main :

• Mobilier : lit, divan, divan-lit, table à manger, bureau et cuisine, chaises, meubles extérieurs, armoire, boîte d'entreposage extérieur et buffet 
• Électroménager : frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four avec plaque et hotte, climatiseur, projecteur et écran 111, luminaires
• Décoration : vous pouvez choisir d'inclure vos coups de coeurs, voir les exclusions

Exclusions : 

• Affiches de l'expo 67, mobilier de café, commode, certains miroirs, livres et plantes

Ne manquez pas votre chance de vivre l'essence de la vie urbaine montréalaise. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce loft extraordinaire votre propre petit coin de paradis.

Note pour agents : vous êtes la bienvenue pour faire visiter avec votre client et puis une commission vous sera versée si un achat est effectué.