3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 347 pi² (125,14 m²)
Taille du terrain 1 600 pi² (148,64 m²)

Remarques du proprio

Située dans le quartier Petite Bourgogne limitrophe de Griffin Town, la maison du 1948 Lionel-Groulx fait partie du Projet des Seigneurs qui est un ensemble de 38 maisons de ville unifamiliales, en rangée, et distribuées autour de deux petits parcs très bien aménagés et arborés, entretenus par la ville et à usage des riverains.

Cette propriété se caractérise autant par son bon état général, ses beaux volumes, sa superficie totale de plancher d'environ 1810 pi2 (168 m2), (garage exclu), sa très bonne distribution des pièces sans espace perdu, avec un rez-de-chaussée à aire ouverte, ses deux stationnements (intérieur (chauffé) et extérieur), sa jolie cour arrière clôturée sur parc, que par son site. En effet, au sein du quadrilatère des Seigneurs-Workman-Canning-Lionel-Groulx, quartier purement résidentiel et très calme, cette résidence très lumineuse avec vue dégagée jouit d'un emplacement stratégique privilégié du fait de sa proximité immédiate des nouveaux développements résidentiels, d'affaires et de services.

On est, de fait à quelques minutes à pied du métro Georges Vanier (ligne orange), du Centre-ville, du Centre Bell, de l'École de Technologie supérieure et des nouveaux édifices où se sont logées, très récemment, de très nombreuses entreprises des secteurs de pointe. De la, on est aussi, au centre de toutes les commodités : écoles, centre sportif (piscine, etc.), Canal Lachine, piste cyclable, etc., a une rue et demie de l'effervescence de la rue Notre-Dame avec ses services, ses épiceries fines, et ses nouveaux restaurants, à quelques rues du réputé Marché Atwater et à très  courte distance des centres hospitaliers; enfin, de 5 à 10 minutes des accès aux grands axes routiers et ponts. 

En résumé, une localisation idéale et rare pour ce cottage, très bien conçu, orienté Est-Sud (AM) et Ouest-Nord (PM) entouré d'arbres et de nature : une vie de banlieue au coeur de la Cité, mais a pied (ou à vélo) de tout! sans inconvénient de transports ou déplacements.

Un excellent cadre de vie et un excellent investissement à court, moyen et long terme.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
663 pi² (61,59 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Stationnement
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 23' x 21' (7,01 m x 6,4 m)
Plancher : Terracotta

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
377,39 $
4 528,71 $
Taxes scolaires
72,68 $
872,16 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1948, avenue Lionel-Groulx

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 814359

Libre immédiatement
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