3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 347 pi² (125,14 m²)
Taille du terrain 1 600 pi² (148,64 m²)

Remarques du proprio

Située dans le quartier Petite Bourgogne limitrophe de Griffin Town, la maison du 1948 Lionel-Groulx fait partie du Projet des Seigneurs qui est un ensemble de 38 maisons de ville unifamiliales, en rangée, et distribuées autour de deux petits parcs très bien aménagés et arborés, entretenus par la ville et à usage des riverains.

Cette propriété se caractérise autant par son bon état général, ses beaux volumes, sa superficie totale de plancher d'environ 1810 pi2 (168 m2), (garage exclu), sa très bonne distribution des pièces sans espace perdu, avec un rez-de-chaussée à aire ouverte, ses deux stationnements (intérieur (chauffé) et extérieur), sa jolie cour arrière clôturée sur parc, que par son site. En effet, au sein du quadrilatère des Seigneurs-Workman-Canning-Lionel-Groulx, quartier purement résidentiel et très calme, cette résidence très lumineuse avec vue dégagée jouit d'un emplacement stratégique privilégié du fait de sa proximité immédiate des nouveaux développements résidentiels, d'affaires et de services.

On est, de fait à quelques minutes à pied du métro Georges Vanier (ligne orange), du Centre-ville, du Centre Bell, de l'École de Technologie supérieure et des nouveaux édifices où se sont logées, très récemment, de très nombreuses entreprises des secteurs de pointe. De la, on est aussi, au centre de toutes les commodités : écoles, centre sportif (piscine, etc.), Canal Lachine, piste cyclable, etc., a une rue et demie de l'effervescence de la rue Notre-Dame avec ses services, ses épiceries fines, et ses nouveaux restaurants, à quelques rues du réputé Marché Atwater et à très  courte distance des centres hospitaliers; enfin, de 5 à 10 minutes des accès aux grands axes routiers et ponts. 

En résumé, une localisation idéale et rare pour ce cottage, très bien conçu, orienté Est-Sud (AM) et Ouest-Nord (PM) entouré d'arbres et de nature : une vie de banlieue au coeur de la Cité, mais a pied (ou à vélo) de tout! sans inconvénient de transports ou déplacements.

Un excellent cadre de vie et un excellent investissement à court, moyen et long terme.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
663 pi² (61,59 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Stationnement
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 23' x 21' (7,01 m x 6,4 m)
Plancher : Terracotta

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
377,39 $
4 528,71 $
Taxes scolaires
72,68 $
872,16 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1948, avenue Lionel-Groulx

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 814359

Libre immédiatement
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