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Superbe maison de ville sur trois étages, entièrement rénovée offrant une luminosité exceptionnelle avec plus de 60 luminaires encastrés. Située dans un quartier branché et tranquille. Incluant un garage offrant deux places de stationnement, la cour dotée d'un SPA vous permettra de vous prélasser en toute intimité. Date d'occupation flexible.

Le quartier de la petite Bourgogne est en pleine effervescence et vous offre à distance de marche: (500 mètres) : Métro George Vanier, Théâtre Corona, Restos branchés (Joe Beef, vin papillon etc.), Canal Lachine, Pistes cyclables, plusieurs parcs. Métro Lionel Groulx (750 mètres) gare Lucien-Lallier(1.3km), Marché Atwater (1 km) Centre Bell (1.6 km), les universités ETS et Concordia (1.3km), CHUM (4 km).

En voiture, l'accès aux voies rapides(720,15,10) et au pont Samuel de Champlain est facile.

Walk score: 76 et transit score:76  et Bike score: 97 : https://www.walkscore.com/score/2108-rue-delisle-montr%C3%A9al-qc-canada

Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous bénéficiez de magnifiques planchers de bois franc exotiques et au sous-sol d'un plancher flottant. La cuisine rénovée est dotée d'un comptoir de quartz. La salle d'eau et la chambre de bain ont été rénovées et offrent beaucoup de rangement.  Plusieurs modules de rangement ont été installés pour plus d'espace. Au deuxième étage, vous profitez de trois chambres avec salle de bain. Le sous-sol est aménagé et dispose d'une salle familiale qui pourrait être convertie en bureau ou en chambre selon vos besoins. Cette salle familiale est dotée d'une grande porte patio. Le garage est doté d'armoires et d'un lavabo avec eau courante et vous disposez de deux espaces de stationnement. La cour est très privée dotée d'une grande terrasse, d'un SPA, de luminaires solaires et électriques et de beaux arbres et vivaces.

Inclusions : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde/ hotte, cuisinière, luminaires, rideaux et stores, miroir salle d'eau,  SPA, air climatisé, système d'alarme, armoire PAX chambre à coucher (tous inclus sans garantie)

Votre promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire.

Vous trouverez ci-dessous les rénovations effectuées:

2018 : Réfection complète de la toiture, réfection complète des lucarnes incluant isolation de 2 pouces d'uréthane et laine R-40, et nouveau revêtement en Canexel, 8 pouces d'isolation dans tout l'entretoit (20 000 $). Installation de luminaires encastré-garage, installation d'un plancher exotique au rez-de-chaussée CUMARU https://www.planchersmirage.com/fr/planchers-bois-franc-hickory/

2016 et 2013 : Changement clôtures;

2015 : Changement balcon avant et marches;

2014 : Réfection de la toiture, installation armoires et lavabo avec eau courante au garage, installation bois exotique au 2ième HICHORY 7.5: https://www.lartisanduplancher.com/plancher-exotique-de-cumaru/;

2013 : Rénovation cuisine, remplacement nouveau chauffe-eau, rénovation salle d'eau et salle de bain, installation professionnelle de deux télévisions hauts parleurs au mur sans apparence des fils, rénovation des deux escaliers intérieurs et des rampes, l'escalier du sous-sol est en bois franc (chêne);

2012 : Construction terrasse cour avec accès au SPA, installation unité thermopompe et air climatisé/chauffage et Convectair  dans la salle à manger. Installation de spots encastrés dans toute la maison incluant les garde-robes, la cour et l'entrée de garage (plus de 60 spots au total). Installation de luminaires/ventilateurs dans chaque chambre. Installation de thermostats digital, installation d'un SPA avec installation électrique indépendante;

2011 : Installation nouvelles fenêtres, porte avant et porte patio derrière.

Nous pouvons présenter les factures à l'appui des rénovations.