Offre acceptée, visites en pause.

Triplex idéalement situé près de toutes les commodités, des espaces verts et du canal de Lachine.

L'immeuble offre trois logements 5 1/2 baignés de lumière naturelle, avec des plafonds de 8 pieds, un espace de rangement privé et un balcon, et comprend tous les électroménagers. Garage à l'arrière de l'immeuble.

Très bien entretenu et modernisé au fil des ans, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du métro Monk (3 minutes à pied), du parc Angrignon (10 minutes à pied), du canal de Lachine, du centre commercial Angrignon, des pharmacies, des épiceries, des écoles, des dépanneurs et des accès aux autoroutes.

Il est intéressant de noter que la ruelle arrière est en cours de transformation en ruelle verte avec un espace vert adjacent au garage.

Générant actuellement un revenu annuel de $62 820, cette propriété offre un potentiel de revenus additionnels incroyable grâce à :

- Le garage détaché ; espace de rangement et/ou de stationnement supplémentaire ;
- Le sous-sol semi-fini ; Rénovation pour une pièce habitable supplémentaire ou location d'espace de rangement.

À compter du 1er octobre, les revenus s'élèveront à  $66 780/an, avec un loyer du 3e étage de $1 800/mois et des augmentations acceptées des deux autres étages.

Veuillez noter que les visites de l'unité ne seront organisées que pour les personnes intéressées, ayant obtenu une préapprobation financière et présenté une offre d'achat conditionnelle à l'inspection, à un montant accepté.