1 150 000 $
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Triplex à vendre

2673 rue Allard Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1076979

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,312.09 pi² (214.8 m²)

Remarques du proprio

Offre acceptée, visites en pause.

Triplex idéalement situé près de toutes les commodités, des espaces verts et du canal de Lachine.

L'immeuble offre trois logements 5 1/2 baignés de lumière naturelle, avec des plafonds de 8 pieds, un espace de rangement privé et un balcon, et comprend tous les électroménagers. Garage à l'arrière de l'immeuble.

Très bien entretenu et modernisé au fil des ans, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du métro Monk (3 minutes à pied), du parc Angrignon (10 minutes à pied), du canal de Lachine, du centre commercial Angrignon, des pharmacies, des épiceries, des écoles, des dépanneurs et des accès aux autoroutes.

Il est intéressant de noter que la ruelle arrière est en cours de transformation en ruelle verte avec un espace vert adjacent au garage.

Générant actuellement un revenu annuel de $62 820, cette propriété offre un potentiel de revenus additionnels incroyable grâce à :

- Le garage détaché ; espace de rangement et/ou de stationnement supplémentaire ;
- Le sous-sol semi-fini ; Rénovation pour une pièce habitable supplémentaire ou location d'espace de rangement.

À compter du 1er octobre, les revenus s'élèveront à  $66 780/an, avec un loyer du 3e étage de $1 800/mois et des augmentations acceptées des deux autres étages.

Veuillez noter que les visites de l'unité ne seront organisées que pour les personnes intéressées, ayant obtenu une préapprobation financière et présenté une offre d'achat conditionnelle à l'inspection, à un montant accepté.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 150 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
1,058.09 pi² (98.3 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
225 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
520 800 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,42 $
569,00 $
Taxes municipales
393,33 $
4 720,00 $
Assurances
147,50 $
1 770,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 235,00 $
62 820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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