Taille du terrain 2 700 pi² (250,84 m²)

Remarques du proprio

 

Nous avons réuni tous les aspects gagnants pour votre entreprise : un prix compétitif à l'achat, un local gigantesque avec pignon sur rue et bien sûr la possibilité de construire vos rêves les plus fous à seulement 66 % des coûts réels. Trop beau pour être vrai? Non, la magie existe encore!

Espace commercial en copropriété divise (40 % commerce, 30 % 2e étage, 30 % 3e étage)

Espace habitable de 4000 pi2 en incluant le sous-sol (2000 pi2 par étage)

Présentement approuvé pour une subvention à la ville de Montréal qui finance jusqu'à 33 % du coût des travaux (c.-à-d. la ville de Montréal finance 50 000 $ sur un budget de 150 000 $)

Pour que la subvention s'applique, les travaux doivent être réalisés dans un délai de 2 ans

Cette subvention est transférable aux acheteurs et touche autant à l'intérieur que l'extérieur du bâtiment.

Les deux logements résidentiels situés au-dessus sont habités par des propriétaires occupants.

 Possibilité de louer l'espace. Prix du loyer et modalités à discuter. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
357 000 $
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
2 500 pi² (232,26 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non

Fondation:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Salle de bain
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 100' (7,62 m x 30,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

357 000 $

Espace commercial à vendre

N° 867918

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