1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 485 pi² (45,06 m²)

Remarques du proprio

***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, VISITES SUSPENDUES***

 

Devenir propriétaire pour le prix d'un loyer, ça vous dit?

Situé à 3 minutes à pied de la station de métro Viau, ce condo sécuritaire et clé en main est à deux pas de tous les services. En plein coeur d'HoMa, il est idéal pour toute personne souhaitant profiter des avantages de la vie urbaine ET du calme offert par un immeuble en béton à l'insonorisation supérieure. Les finances de la copropriété sont en santé, tout comme le fonds de prévoyance. L'immeuble est géré par une firme professionnelle (Ascentia) et par le syndicat de copropriété.

Le prix de vente inclut :

- Chauffe-eau (2015)
- Air climatisé central (2018)
- Grande unité de rangement privée au sous-sol

Possibilité d'inclure :

- Tous les électroménagers (2017)
- Grandes armoires de rangement à portes miroirs
- Plusieurs autres meubles en excellent état (à voir lors de la visite)

Les frais de condo incluent notamment :

- Déneigement en hiver
- Nettoyage des fenêtres en été
- Entretien paysager/des zones communes
- Concierge 5 jours/semaine qui vit sur place
- Gestion par une firme professionnelle

Caractéristiques intéressantes :

- Plafonds de plus de 10 pieds
- Système d'interphone pour déverrouiller la porte à distance
- Entrée dans l'immeuble par puce électronique
- Salle communautaire avec cuisine (50 $/24 h)
- Salle de rebuts/recyclage au rez-de-chaussée; inutile d'aller dehors!
- Case postale dans l'entrée de l'immeuble
- Stationnement facile sur la rue avec vignette

La grande salle de bain et le hall d'entrée ont été complètement rénovés en 2019, et le reste de l'unité a eu droit à de belles améliorations pour être mis au goût du jour.

Prix pour vente rapide; vous n'avez plus qu'à vous installer!

*À noter :

- Les animaux de compagnie sont interdits.
- Le syndicat de copropriété demande des frais d'emménagement de 400 $ aux nouveaux propriétaires. Le vendeur paiera ces frais pour vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Loft
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
190 000 $
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 16' 6" (5,92 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 9' (1,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 5' 4" (3,23 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' 10" (1,22 m x 2,08 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
66,02 $
792,30 $
Taxes municipales
127,58 $
1 530,93 $
Taxes scolaires
18,58 $
222,97 $
Frais de copropriété
176,34 $
2 116,08 $
Assurances
32,37 $
388,44 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

190 000 $

Condo à vendre

N° 873493

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