3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 107,1 m² (1 152,81 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique condo clé en main sur 2 étages construit en 2018 dans le Faubourg Contrecoeur.

Le Faubourg Contrecoeur est un véritable quartier d'habitation novateur pour les familles. Le parc urbain Carlos-d'Alcantara et ses équipements complets (terrain de mini-soccer, mur d'escalade, modules d'exercice pour adultes et aînés, aires de jeu pour enfants et adolescents, jeux d'eau, terrain de basketball, piste cyclable, tables de ping-pong, aires de détente et de pique-nique, sentiers de promenade éclairés, chalet et pente pour la glissade l'hiver) contribuent à la qualité de vie du quartier.

Vous bénéficiez également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes 40 et 25.
À 5 min
avec la ligne express en autobus de la station de métro Honoré-Beaugrand.
Arrêt d'autobus en face du condo. À proximité des services, CLSC, épiceries, pharmacies, garderies, écoles, etc.

Stationnement intérieur très recherché et indispensable dans le quartier. Incluant un émetteur à distance pour ouverture de la porte de garage. Chauffé et déneigé tôt tous les matins durant l'hiver.

Entrée privée sur la rue de Contrecoeur.

Les fenêtres pleine hauteur de l'unité offrent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Le deuxième étage vous permettra de profiter de la vue sur le parc Carlos-D'Alcantara, situé en face du condo.

Ajout de deux climatiseurs thermopompes muraux à chaque étage de 12000 BTU chacun qui fonctionnent également comme chauffage pour l'hiver. Grande économie sur le coût du chauffage puisqu'ils sont assez puissants pour chauffer toute l'unité sans effort et ainsi ne pas faire fonctionner les plinthes électriques.

Installation murale ajoutée pour téléviseur dans le salon.

Appareil de ventilation avec échangeur d'air et récupérateur de chaleur pour un contrôle total de l'humidité dans l'unité.

Armoires de rangement comprenant tiroirs et tringles de pleine grandeur dans les 3 chambres.
Grandes pièces de rangement à l'étage et sous les escaliers.

Généralités:

  • Ascenseur comprenant deux cabines.
  • Chutes à déchets accessibles à partir de tous les étages.
  • Parlophone relié directement à votre cellulaire (pouvant programmer jusqu'à 2 téléphones).
    Vous pouvez ainsi ouvrir même si vous êtes loin de votre domicile.
  • Service de concierge et numéro d'urgence 24/7.
  • Espaces extérieurs pour support à vélos.
  • Terrasse individuelle en pavé uni.
  • Aménagement paysager avec allée en pavé, gazon, arbres et plantations.
  • Fenêtres en aluminium conformes à la nouvelle norme NAFS avec bris thermique.
  • Plafonds de 9'
  • Plancher et plafond en béton armé avec membrane insonorisante.
  • Cases postales situées à l'intérieur.
  • Laveuse/Sécheuse superposées.
  • Système d'alarme

Cuisine améliorée:

  • Comptoir en Quartz blanc marbré.
  • Évier double encastré et robinet extensible moderne.
  • Plomberie remplacée pour une qualité durable.
  • Dosseret en tuile de verre.

 Salle de bain améliorée:

  • Comptoir en Quartz blanc marbré.

Inclusions:

  • Rideaux/Stores
  • Luminaires
  • Armoires de rangements dans les chambres
  • Échangeur d'air
  • Hotte
  • Thermopompe
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
350 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 9" (3,2 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 7" (2,64 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 8' 8" (1,7 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 23' (3,2 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 10' 2" (2,49 m x 3,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 8" (3,45 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 16' 2" (2,92 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 6' 9" (1,7 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 7' 3" (1,63 m x 2,21 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 13' 10" (1,52 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
224,66 $
2 695,88 $
Taxes scolaires
35,58 $
426,99 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
270,00 $
3 240,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

350 000 $

Condo à vendre

N° 864389

Avec stationnement
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