**offre acceptée**
Projet N.O.V.O. Clé en main - Un vrai rez-de-jardin avec grande terrasse ensoleillée donnant sur une belle cour intérieure paysagée.  Situé au coeur d'HOMA et des Promenades Ontario.

Le N.O.V.O. vous donne une vie de quartier où tout peut se faire à pied (WalkScore de 87!): épiceries, magasins, boucheries, boulangeries, cafés, restaurants branchés, bars, gyms, yoga, banques, quincailleries, bibliothèque, CLSC, cliniques médicales, dentistes, optométristes, vétérinaire, tous les thérapeutes imaginables, Marché Maisonneuve, écoles et garderies.  Sans oublier votre proximité au Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, Jardin Botanique, Stade Saputo, cinéma StarCité, théâtre Denise Pelletier et plus !  

Vous êtes à 12 min en voiture du centre-ville ou 22 min en vélo (BikeScore de 99!). La ligne verte du métro est à quelques coins de rue (stations Joliette & Pie IX), et vous avez accès aux autobus 125, 139, 355, 29, 34, et 353.  À la Place Valois, vous trouvez aussi des vélos Bixi et un stand de taxis. 

Le 1878 rue Nicolet est un condo 4 1/2 de style industriel chic :

• Plafonds de béton de 9' (insonorisation supérieure)
• Cuisine rénovée avec comptoir en béton à l'îlot
• Bain podium et douche séparée en céramique
• Étagères et poutre de bois centenaire au salon
• Impostes vitrées
• Nouveau plancher de bois flottant
• Échangeur d'air
• California Closet dans garde-robe d'une des chambres à coucher
• Grand casier de rangement intérieur, situé au garage (chauffé)
• Sortie d'eau privée sur la terrasse (parfait pour les jardiniers!)
• Nouvellement peint
• Potager communautaire
• Possibilité de louer un crochet pour vélo dans le garage (25$/an)
• Possibilité de louer un stationnement au garage (rue à sens unique sans vignette, facile de s'y stationner.)

Beaucoup d'inclusions (sans garantie légale) :

• Électro-ménagers en inox: cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes
• Laveuse et sécheuse
• Air climatisé mobile
• Système d'alarme (relié à une centrale, nécessite un abonnement)
• Stores, rideaux et tringles
• Rack en inox dans la cuisine
• Banc en bambou dans la douche
• Crochets, banc et tablette en bois dans l'entrée
• Crochet en bois et porte-serviettes mural dans la salle de bain
• Étagères dans la salle de lavage

Exclusions:

• Meubles, décorations, bacs et pots à fleurs

Très bonne gestion par une firme extérieure spécialisée en gestion de condos.  Excellents voisins !

Le condo est disponible pour occupation immédiate. Le certificat de localisation vient d'être refait.  Vous n'avez qu'à emménager !