SPACIEUX

Grand appartement de plus de 1200 pieds carrés habitables, avec 3 chambres fermées.

Bien que la bâtisse date de 1930, elle est passée au feu en 2008 et tout a été complètement refait en 2009. Lors de la rénovation, les deux logements de l'étage ont été intégrés pour en fait un grand condo pleine façade avec deux portes patios à l'arrière qui donnent sur le grand balcon.

BIEN SITUÉ

• À quelques minutes du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, du Jardin botanique, Biodôme, et du Planétarium.
• Mur d'escalade tout l'été près du Stade.
• Près du Marché Maisonneuve, parfait pour faire les courses
• Près des Promenades Ontario, avec Méga-Vrac, Terre à Soi pour les achats de produits écologiques et plusieurs restaurants pour tous les budgets.
• Parc du Canadian Tire et des Shop Angus.
• Et bien plus...

ACCESSIBLE

• À 3 minutes de marche du Métro Pie-IX au coin de la rue.
• Pas de stationnement privé, mais rue facile à stationner avec la vignette
• Borne de recharge Circuit électrique installée juste au coin de la ruelle en face du logement.
• Près des accès aux autoroutes 40 et 25.

LUMINEUX

Avec des fenêtres sur trois façades: 

• Le matin, les chambres 1 et 3 sont illuminées par la lumière du matin.
• Le midi, c'est l'aire commune (salle à manger et cuisine) qui est éclairée.
• Le soir, le balcon arrière reçoit les derniers rayons, parfait pour l'apéro!

RANGEMENT

De grands garde-robes dans chaque chambre, deux grands dans la salle de bain et un petit dans l'entrée, en plus d'une alcôve style "Harry Potter" dans le couloir de l'entrée. À celà s'ajoute un cabanon sur le balcon de 4'x5'.

ÉCOLOGIQUE

En 6 ans d'habitation, mon objectif a été d'apporter des améliorations au condo de façon à le rendre le plus écologique possible:

• J'ai changé la toilette pour le seul modèle 3L sur le marché (brevet canadien)
• Ajout d'un bidet intégré
• Installation d'un pommeau de douche à débit économe
• Installation d'une thermopompe pour un confort et une efficacité énergétique accrue (4x moins énergivore qu'une plinthe en moyenne)
• Installation des gradateurs HILO dans toutes les pièces
• Amélioration de l'étanchéité du bâtiment, suite au rapport de Réno-climat
• Toutes les peintures sur les murs et teintures sur les meubles étaient sans COV
• Démarches auprès de Circuit électrique pour installer une borne de recharge qui a été installée il y a deux ans.
• Achat d'une laveuse frontale et sécheuse à thermopompe (non inclus avec la vente malheureusement, mais c'est pour vous donner des idées ;P)

Je cherche des acheteurs qui auront envie de reprendre le flambeau, afin de continuer d'améliorer le condo dans une optique d'économie d'énergie et d'impact écologique, ou au moins d'honorer et préserver les améliorations déjà apportées.

INCLUSIONS

Luminaires (sauf celui de la salle à manger), stores et rideaux (sauf rideaux de la chambre 2), hotte, lave-vaisselle, poêle, grand frigo, congélateur tombeau, thermopompe, chauffe-eau (en location), bidet intégré au siège de la toilette, ilôt de cuisine et certains meubles disponibles.

EXCLUSIONS

Effets personnels, meubles, plafonnier de la salle à manger, petit frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes, mobilier de balcon, rideaux de la chambre 2.

À NOTER

Visites avec rendez-vous seulement et pré-approbation hypothécaire. 

Ouvert aux visites avec courtier immobilier - à noter que le paiement de la commission du courtier revient à l'acheteur.