2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 40x80 pi (12,19x24,38 m)

Remarques du proprio

Charmant duplex détaché en bon état dans un quartier paisible près de tous les services. À 15 minutes de marche du métro Honoré Beaugrand, à 3 minutes de marche de l'arrêt d'autobus 28 et à proximité des autoroutes 25 et 40, du tunnel Lafontaine, de la voie rapide Souligny ainsi que des rues Notre Dame et Hochelaga. Il y a une école primaire au coin de la rue et le parc de la Promenade Bellerive (un des grands parcs de Montréal, bordant le fleuve Saint-Laurent) à moins de 1 km.

Revenus potentiels de $ 24 000 annuellement.

Plafond de 9 pieds sur les deux étages

L'unité au rez-de-chaussée (libre à l'acheteur) comporte :

- Deux chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in;
- Une 3e pièce faisant office de bureau;
- Grande salle de bain comportant une douche indépendante et un bain autoportant;
- Cuisine et salon à aire ouverte avec un mur de brique pour un cachet vintage;
Grande galerie à l'arrière, cour en pavé uni, deux stationnements ainsi que cabanon avec électricité.

 

L'unité à l'étage (présentement loué) comporte :

- Deux grandes chambres (dont une en pièce double)
- Salle de bain avec bain/douche
- Espace indépendant pour laveuse/sécheuse
- Salon et cuisine à aire ouverte
- Grand espace de rangement (qui peut être converti en 3e pièce comme au RDC)
- Grande galerie à l'arrière

Les balcons sont tous en fibre de verre avec rampes en aluminium.
Toit plat (bitume & gravier) 2005.
Murs de fondation dans le vide sanitaire isolés à l'uréthane en 2016.
Pieutage des fondations effectué (problème courant dans ce secteur et plusieurs autres à Montréal. Vous n'aurez plus à vous en soucier!)

Construction 1925

 

Appelez-nous pour une visite!

Courtiers s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
429 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
115,7 m² (1 245,38 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 6" (2,13 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 10' 2" (2,49 m x 3,10 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 10" (4,11 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' 5" (4,57 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 10" (3,2 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 6" (3,66 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' 10" (2,24 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,46 $
473,50 $
Taxes municipales
251,20 $
3 014,44 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

429 000 $

Duplex à vendre

N° 876701

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire