3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
2 999.90 pi² (278.7 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Radiant
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Buanderie
- Échangeur d'air
- Luminaires
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en bois
- Four encastré
- Ilôt central
- Table de cuisson
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Céramique
Balcon
Rez-de-chaussée
4' x 16' (1,22 m x 4,88 m)
Autre
Balcon
Rez-de-chaussée
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Autre
Bureau
Rez-de-chaussée
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Céramique
Penderie
Rez-de-chaussée
2' x 6' (0,61 m x 1,83 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Céramique
Terrasse
Rez-de-chaussée
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Autre
Walk-in
Rez-de-chaussée
4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Céramique
Aire ouverte
1er étage
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Bambou
Balcon
1er étage
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Autre
Balcon
1er étage
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Autre
Bureau
1er étage
7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Bambou
Chambre 1
1er étage
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Bambou
Chambre 2
1er étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bambou
Cuisine
1er étage
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
1er étage
11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Bambou
Aire ouverte
Sous-sol
4' x 25' (1,22 m x 7,62 m)
Bambou
Boudoir
Sous-sol
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Bambou
Chambre 2
Sous-sol
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Bambou
Chambre 3
Sous-sol
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Bambou
Coin détente
Sous-sol
4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Bambou
Espace de rangement
Sous-sol
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Bambou
Garage
Sous-sol
11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Béton
Salle de bain annexée
Sous-sol
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Bambou
Remarques du proprio
***Offre d'achat acceptée en attente de la réalisation des conditions***
CLÉ EN MAIN. Duplex refait à neuf sur les 3 étages en 2013. Occupation double pour propriétaires occupants et libre aux acheteurs. Possibilité de revenus annuels jusqu'à 72 000 $ par année. Aucun voisin à l'avant, face au magnifique Parc Louis-Riel, ensoleillement toute la journée. À distance de marche des métros Langelier et Cadillac, de l'école primaire St-Fabien et secondaire Louis-Riel. À proximité du PNDA, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et de plusieurs commerces (épiceries, pharmacies, bibliothèque, restaurants, etc.) À 8 minutes des autoroutes 40 et 25.
MAISON CLÉ EN MAIN RIEN À FAIRE. Produit qui se démarque sur le marché. Seulement 3 propriétaires depuis la construction en 1961.
Rénovation totale des 3 étages de l'immeuble en 2013 (plus de 200 000$ de factures à l'appuie)
Fondation : Installation de 7 pieux par Bisson Expert / Installation d'une membrane de type Blue Skin sur murs de fondation extérieurs / Installation d'un drain français;
Toiture : 2021, bitume et gravier blanc, tôle en acier noire;
Plomberie : Refaite en totalité en ABS;
Électricité : Refaite en totalité, nouvelle entrée électrique avec 2 panneaux de 200 ampères / Plafond radiant au rez-de-chaussée / Planchers chauffants (2 salles de bain et la cuisine du 2e étage) / Éclairage encastré et luminaires au DEL / Convectairs dans les salles de bain / Branchement prévu pour borne électrique;
Fenestration : Fenêtres à battants, thermos en PVC noires, ajout de 2 porte-patios;
Isolation : Entre-toit R31, tous les murs extérieurs au polyuréthane giclé d'une épaisseur de 3'' R22;
Insonorisation : Mur mitoyen en laine de type Roxul 3'', plafond du rez-de-chaussé et du sous-sol en laine de type Quiétude 10'';
Structure : Mise à niveau de tous les éléments;
Installation d'échangeur d'air, de balayeuse centrale dans les deux unités et ventilation dans les trois salles de bain;
Aménagement complet du sous-sol : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de lavage, 1 salon/bureau et 1 coin détente/rangement;
Installation de 2 balcons de 8' x 10 ', d'une terrasse de 14' x 16' et d'une pergola en bois traité;
Inclusions : Appareils ménagers des deux cuisines / Luminaires de tous les étages / Stores de toutes les fenêtres;
Sollicitations d'agents / agentes pour offres de services s'abstenir. Numéro de téléphone inscrit sur la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
Acheteurs / acheteuses avec courtier bienvenue.
Visite sur rendez-vous seulement.
Préabrobation hypothécaire requise.