715 000 $

Duplex à vendre

8946, rue Hochelaga Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1117833

Avec revenus
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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 800 pi² (167.23 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce superbe duplex lumineux, charmant et impeccablement entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de Mercier Hochelaga-Maisonneuve.

À proximité immédiate de tous les services essentiels : pharmacie, dépanneur, restaurants, clinique médicale, écoles, parcs, aréna et piscine.

Vous apprécierez sa cuisine conviviale et les nombreuses améliorations réalisées dans l'immeuble. La cour arrière intime offre un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Caractéristiques principales :

  • Type de propriété : Duplex résidentiel (2 logements superposés)
  • Dimensions du bâtiment : 25 X 32 pi (2 160 pi² habitables)
  • Terrain : intime et bien aménagé
  • Sous-sol entièrement aménagé et privé pour le logement du rez-de-chaussée
  • Entrées indépendantes pour chaque unité
     

Description des logements :

  • Rez-de-chaussée + sous-sol (logement principal)
  • Superficie totale : environ 1 440 pi² habitables
  • 3 à 5 chambres selon aménagement
  • RDC : salon, salle à manger et cuisine contemporaine
  • Sous-sol fini : 3 pièces à aménager selon vos besoins, salle de bain additionnelle et espace laveuse-sécheuse
  • Accès direct à la cour arrière

Étage (2e logement locatif ou bi-génération)

  • Superficie : environ 720 pi²
  • 3 chambres fermées, salle à manger lumineuse et cuisine rénovée
  • Balcon avant et arrière
  • Parfait pour revenus locatifs ou membre de la famille
     

Localisation idéale :

  • À proximité du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte) et de plusieurs lignes d'autobus
  • Près des commerces, écoles, parcs, garderies et de l'accès à l'autoroute 25
  • Quartier tranquille, familial et en plein essor
     

Revenus et potentiel :

Idéal pour investisseur, propriétaire-occupant ou bi-génération
Possibilité de revenus stables si le 2e étage est loué

Faits saillants et entretien récent 

  • Thermopompe ajoutée dans les deux logements
  • Fenêtres et portes récentes (2021)
  • Plomberie et électricité mises à jour
  • Cuisine et salle de bain modernisées
  • Sous-sol isolé, prêt à aménager selon vos besoins

Escalier changé pour l'entrée du logement 2

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
715 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
25x70 pi (7.62x21.34 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Évaluation municipale du terrain
117 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
406 300 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en polyester
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 11" x 69' 11" (7,59 m x 21,31 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' 11" x 69' 11" (7,59 m x 21,31 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
14,98 $
179,79 $
Taxes municipales
254,12 $
3 049,42 $
Électricité
274,47 $
3 293,64 $
Assurances
289,04 $
3 468,48 $
Frais de location
32,70 $
392,40 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 040,00 $
24 480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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