4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 195,1 m² (2 100,04 pi²)

Remarques du proprio

Duplex modernisé et bien entretenu avec excellent revenu

Localisation parfaite : quartier familial, 2 stations métros à 7 minutes à pieds, accès direct au centre-ville, à la rive sud et aux autoroutes 25 et 40!

 

Rénovations récentes 

  • portes et fenêtres de tout l'immeuble 2014 et 2017
  • balcons en fibre de verre et aluminium 2012 et 2018
  • cuisines (modernisation) 2014
  • salle de bain principale 2014
  • sous-sol fini avec encastrés 2018
  • thermopompe logement principal 2019
  • toit - 2008

 

Logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol)

  • occupé par les propriétaires et disponible à l'acheteur immédiatement ou flexible 
  • 4 chambres à coucher (une rareté sur le marché), une salle de bain complète et une salle d'eau, grande cuisine avec îlot
  • Moderne, aire ouverte
  • Thermopompe 2019
  • Grande cour verte avec paysagement et terrasse; parfaite orientation; du soleil toute la journée, et un coin d'ombre avec un arbre mature! Une haie donne de l'intimité face à la ruelle. 

 

Logement loué (2e étage) 

  • Loué 990 $/mois jusqu'au 30 juin 2020
  • rénové avec 2 chambres à coucher, une grande cuisine actuelle et une coquette salle de bain avec douche en verre
  • locataires fiables et respectueux 

 

À pied de

  • deux stations de métro ligne verte : 700 mètres 
  • épicerie de quartier : 100 mètres 
  • parcs, écoles primaires, CPE et garderies : 100 mètres 
  • petit café : 100 mètres 
  • Le stade Olympique, Stade Saputo, parc Maisonneuve et un cinéma sont aussi accessibles par une promenade de 20 minutes 

 

Revenus 

Bail jusqu'au 30 juin 2020 de 990 $/mois pour le 2e étage et RDC disponible à l'acheteur (si loué, potentiel de 1700 $/mois) = revenus annuels potentiels de 32 280 $ dès l'achat!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
177,2 m² (1 907,36 pi²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
136 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
322 300 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' 4" (2,97 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 13' (4,11 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 7' 10" (4,39 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' 6" (4,27 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 2" (3,35 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 6' (1,98 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
593 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 883581

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