Découvrez ce superbe duplex lumineux, charmant et impeccablement entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de Mercier Hochelaga-Maisonneuve.

À proximité immédiate de tous les services essentiels : pharmacie, dépanneur, restaurants, clinique médicale, écoles, parcs, aréna et piscine.

Vous apprécierez sa cuisine conviviale et les nombreuses améliorations réalisées dans l'immeuble. La cour arrière intime offre un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Caractéristiques principales :

• Type de propriété : Duplex résidentiel (2 logements superposés)
• Dimensions du bâtiment : 25 X 32 pi (2 160 pi² habitables)
• Terrain : intime et bien aménagé
• Sous-sol entièrement aménagé et privé pour le logement du rez-de-chaussée
• Entrées indépendantes pour chaque unité
   

Description des logements :

• Rez-de-chaussée + sous-sol (logement principal)
• Superficie totale : environ 1 440 pi² habitables
• 3 à 5 chambres selon aménagement
• RDC : salon, salle à manger et cuisine contemporaine
• Sous-sol fini : 3 pièces à aménager selon vos besoins, salle de bain additionnelle et espace laveuse-sécheuse
• Accès direct à la cour arrière

Étage (2e logement locatif ou bi-génération)

• Superficie : environ 720 pi²
• 3 chambres fermées, salle à manger lumineuse et cuisine rénovée
• Balcon avant et arrière
• Parfait pour revenus locatifs ou membre de la famille
   

Localisation idéale :

• À proximité du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte) et de plusieurs lignes d'autobus
• Près des commerces, écoles, parcs, garderies et de l'accès à l'autoroute 25
• Quartier tranquille, familial et en plein essor
   

Revenus et potentiel :

Idéal pour investisseur, propriétaire-occupant ou bi-génération
Possibilité de revenus stables si le 2e étage est loué

Faits saillants et entretien récent 

• Thermopompe ajoutée dans les deux logements
• Fenêtres et portes récentes (2021)
• Plomberie et électricité mises à jour
• Cuisine et salle de bain modernisées
• Sous-sol isolé, prêt à aménager selon vos besoins

Escalier changé pour l'entrée du logement 2