Semi-détaché avec garage, entièrement rénové. Actuellement occupé à 100 % par les propriétaires. Les deux numéros sont reliés actuellement l'un à l'autre par l'entrée. Possibilité de la refermer pour refaire un logement indépendant.

Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur : duplex semi-détaché bien entretenu et ensoleillé, situé dans un secteur calme et familial de Mercier (secteur Pierre-Bédard), à quelques minutes à pied du métro Cadillac (ligne verte). Revenu brut potentiel d'environ 45 000 $/an.

5875 - 5½, Rez-de-chaussée et sous-sol avec 1 salle de bain (RDC) et une salle d'eau et baignoire autoportante (S-S), libre à l'acheteur.

Lumineux et rénové, le logement principal à aire ouverte comprend une partie avec grande baie vitrée bien isolée, une cuisine moderne récente, ouverte sur le salon (ancienne chambre qui peut être refermée à son état initial) et salle à manger, une chambre et une salle de bain rénovée en 2025. Il y a des rangements dans chacune des pièces.

Le sous-sol aménagé (plafonds de plus de 7 pieds) propose une deuxième chambre, une salle d'eau avec baignoire autoportante de 70 pouces, une vaste salle familiale polyvalente, une sortie extérieure indépendante ainsi qu'un garage intérieur et stationnement extérieur. Il y a plusieurs rangements utiles au sous-sol (possibilité de faire un bachelor).

La cour arrière, qui comprend un gazebo sur une terrasse de 18 pieds par 18 pieds, bénéficie d'un ensoleillement une bonne partie de la journée.

5877 - 4 ½ au 2e étage, logement occupé par les propriétaires actuels

Le logement du deuxième étage offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain rénovée en 2026. Bien entretenu au fil des années, il pourrait procurer un revenu locatif intéressant.

Rénovations majeures

Toit en membrane TPO blanche 06/2026 (garantie 10 ans)

Thermopompe Daikin double tête pour le sous-sol et 1er étage installée en octobre 2019 et garantie 12 ans. Entretenue 2 fois par année.

Thermopompe GREE au 2e étage installée en avril 2022 et garantie pour 10 ans. Entretenue 2 fois par année.

Fenêtres du 1er et du 2e changées en 2021-2022 et 2023 et garantie 20 ans

Fenêtre de la salle d'eau au sous-sol changée en 2022 et garantie 20 ans

Tableaux électriques du 1er et sous-sol (200 A) et du 2e (100 A) changés en janvier 2026

Salle de bain du 1er étage rénovée en 2025

Salle de bain du 2e étage rénovée en 2026

À proximité : métro Cadillac (10 min), hôpital Maisonneuve-Rosemont, Jardin botanique, écoles, parcs, centre d'entraînement, pharmacies, épicerie, centres commerciaux, pistes cyclables.

Informations pratiques

Prise de possession en 30 jours possible à compter de l'acceptation de l'offre d'achat. Le duplex au complet sera libre à l'acheteur.

La propriété a été achetée sans garantie légale et la vente se fera sans garantie légale.

Visite sur rendez-vous. Préaccord hypothécaire requis.

Une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier recherché de Montréal, qui peut être utilisé tel quel pour une famille ou comme 2 logements indépendants pour un investisseur.