Duplex à Mercier Propriété clé en main

Superbe duplex situé dans un secteur stratégique de Mercier, à proximité du métro Langelier, directement en face de l'école primaire Saint-Donat et à seulement 2 minutes d'un parc.

Appartement 5 ½ au 2e étage

Entièrement rénové en 2026, loué à 1 800 $/mois, Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, Plancher refait dans logement en entier 2026 et caille de chauffage remplacé dans toutes les pièces. Balcon de fibre de verre refait en 2023

RDC et sous-sol occupé par propriétaire occupant

Travaux et améliorations :

• Sous-sol entièrement refait en 2020, avec plancher laminé
• Rez-de-chaussée avec planchers de bois récemment rénovés 2021
• Salle de bain au sous-sol avec douche et plancher chauffant
• Aspirateur central installé en 2024
• Spa Hydropool avec toit permanent fait en 2024
• Bardeaux du côté du rebord de toit refaits en 2026
• Entrée en asphalte refaite en 2021
• Propriété entièrement repeinte
• Cuisine récemment rénovée avec comptoir en granite en plancher chauffant, en 2020.
• Thermopompe remplacée en 2024 en incluant déshumidificateur et air climatisé (TOSOT)
• Cours incluant espace jardin et espace pour le composte
• Balcon de fibre de verre en avant et arrière, incluant espace de rangement en dessous du balcon
• Beaucoup d'espace de rangement et 2e cuisine partielle au sous-sol

Confort et sécurité

Système de caméras CCTV 24/7 pour une sécurité accrue
Propriété entretenue avec soin pendant plus de 35 ans et offrant plusieurs améliorations récentes

Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche dune propriété clé en main avec revenu locatif stable. Possibilité de faire un appartement au sous-sol, avec une entrée séparée déjà existante.