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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 435 pi² (133.32 m²)
Taille du terrain 1 652 pi² (153.48 m²)

Remarques du proprio

**EMPLACEMENT LE PLUS CONVOITÉ DE L'EST** 

Située dans un quartier tranquille et plein de verdure, cette demeure RÉNOVÉE offre une LOCALISATION idéale :

  • À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand (11 minutes de marche)
  • Une garderie située à une vingtaine de mètres
  • Accès rapide à l'autoroute 40 et la 25
  • Plusieurs pistes cyclables et une piste de course tout près
  • Parc Michel-Bourdon à 6 minutes de marche
  • À moins de 5 minutes de voitures pour retrouver une école primaire et secondaire
  • Près du centre commercial place Versailles et Galerie d'Anjou
  • Emplacement stratégique pour le futur REM de l'est et l'allongement de la ligne bleue (STM)
  • À 10 minutes de voiture du Costco Anjou
  • Piscine publique à proximité

L'entrée compte un pavé uni moderne accompagné d'un grand arbre majestueux. Cette magnifique maison vous charmera par la luminosité qui pénètre par le puits de lumière de l'étage supérieur et de son séjour qui impose par sa hauteur. Son terrain arrière verdâtre vous surprendra par ses végétaux : prunier, lilas et magnolia.

Les rénovations sur les 3 niveaux, effectuées en 2019 (cuisine, salle à manger et salle d'eau) et 2021 (sous-sol, séjour et 2e étage), parviendront sans doute à séduire les invités. Les murs de toutes les pièces, fraîchement repeinturés en 2021, vous permettront d'aménager immédiatement et de négliger les travaux de finition. Il ne reste qu'à signer et relaxer! Parmi les travaux, on retrouve :

Au RDC :  

  • Extension de la fenêtre dans la cuisine, vue panoramique sur le jardin
  • Îlot central fait en Dekton (Résistance à la chaleur)
  • Cabinet MDF avec lumières encastrées (puck) et tiroirs coulissants 
  • Magic corner dans le coin du cabinet
  • Électroménagers (Frigidaires LG, Lave-vaisselle, four et plaque à induction KitchenAid)
  • Planchers en porcelaine chauffante (salle d'eau + cuisine + dinette)
  • 5 niches encastrées pour cadres numériques
  • Cuisine entièrement rénovée   
  • Salle d'eau entièrement rénovée, installation d'une porte coulissante   
  • Planchers bois franc de la salle à manger et du séjour
  • Rideaux électriques (2019)  
  • Thermopompe murale (2016)

Étage supérieur :

  • Planchers bois franc (2021)  
  • Rideaux électriques (2019) + fenêtres (chambre des maîtres en 2021)  
  • Salle de bain rénovée; comptoir + lavabo + robinet + toilette
  • Bain tourbillon
  • Thermopompe murale dans la chambre des maîtres (2016)

Sous-sol : 

  • Planchers en bois flottant
  • Peinture des murs + bordure

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, électro-ménagers de la cuisine (lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte), luminaires, stores électriques, balayeuse Dyson, tondeuse (toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale)

Exclusions :

5 cadres électroniques, cadres , plantes dans la maison, micro-onde, table et chaises 

Autre :

Disponible pour emménagement immédiat
1 seul propriétaire depuis l'achat de la maison

Visites :

- Condition : avoir une préapprobation bancaire.

- Dimanche de 13 h à 15 h par rendez-vous (appelez ou textez Danny au 514-945-8155)

Au plaisir de vous rencontrer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville sans frais
Précisions
À partir de
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
702 pi² (65.22 m²)
Évaluation municipale
388 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 3" (2,59 m x 3,43 m)
Plancher : Porcelaine
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 9' (2,51 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 3" (3,35 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 3" (3,66 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 15' 3" (3,76 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 6" (2,82 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 10' 9" (2,51 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 9" (2,9 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 6' 3" (1,57 m x 1,91 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 17' 8" (4,01 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

695 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 971260

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