AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 570 pi² (331.66 m²)

Remarques du proprio

ATTENTION: OFFRE D'ACHAT EN COURS JUSQU'EN SEPTEMBRE

Rentable: revenus potentiels plus de 67150 $ par an (après optimisation). 

Quintuplex semi-détaché situé dans un secteur résidentiel en transformation, tranquille et proche du fleuve.

Bons locataires tranquilles, majoritairement des personnes seules. Tous les logements sont occupés par des locataires.

Logements:

  • 4 logements 4 ½ très propres, dont un logement rénové en 2020.
  • 1 grand logement au RDC avec sous-sol (8 ½), garage et cour arrière, rénové en 2020.

 

Principaux travaux effectués par le propriétaire actuel et précédents:

  • Logement no.3 en 2020: Rénovation complète de la salle de bain, une partie de la cuisine et ajout de portes françaises et d'un garde-robe
  • Logement principal (no.1) en 2020: Logement décloisonné offrant un espace aéré et lumineux. Rénovation complète de la salle de bain (ajout d'une douche céramique et 2 vanités), nouvelle cuisine avec ilot et salle à manger à aire ouverte. Nouvelle salle de lavage, ajout de portes françaises et d'un garde-robe.
  • Toiture refaite en 2017
  • Clôture récente (frost) à la cour arrière

 

Autres caractéristiques pour chaque logement de l'immeuble:

  • Fenêtres et portes-patio en aluminium en bonne condition
  • Balcons en fibre de verre
  • Portes-patio avant et arrière
  • Balcon avant et arrière
  • Les 4 logements 4 ½ sont chauffés/éclairés avec HQ, réservoirs eau chaude loués HydroSolution au gaz naturel avec Energir
  • Le logement principal est chauffé au gaz naturel/électricité et éclairé avec HQ, réservoir eau chaude loués HydroSolution au gaz naturel avec Energir
  • Entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain pour les 4 - 4 ½. Chambre de lavage à proximité de la cuisine pour le logement principal.
  • Planchers de bois franc dans les chambres et le salon, plancher vinyle dans la cuisine
  • Espace de rangement pour chaque logement. De plus, un espace de rangement additionnel peut être offert aux locataires à certains frais $$.
  • Locataires non-fumeur et sans animaux (sauf chats)

Rare sur le marché: Aucuns frais mensuels de service à la charge du propriétaire, car tous à la charge des locataires.  

Tous les services à 5 minutes d'auto: épiceries, SAQ, parcs, piste cyclable, magnifique parc Bellerive au bord du fleuve, autoroute 40 et 25, Place Versailles, Galeries d'Anjou, etc.

Le métro Honoré Beaugrand et le futur REM se trouvent à un peu plus de 15 minutes à pied, sinon 5 min en bus. Le centre-ville est à environ 15 minutes d'auto. 

Conditions:

  • Preuve de préapprobation de financement requis avant la visite.
  • Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement.  
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 075 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
1 593 pi² (147.99 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
165 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
521 100 $
4 1/2
4
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Garde-robe de cèdre

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 61' 5" (4,32 m x 18,72 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 35' (3,23 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 61' 5" (3,81 m x 18,72 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 51' (4,11 m x 15,54 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 61' 5" (3,81 m x 18,72 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 51' (4,11 m x 15,54 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 42' 3" (3,05 m x 12,88 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 075 000 $

Quintuplex à vendre

N° 966727

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-239-9830
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