3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7,62x25,9 m (25,00x84,97 pi)

Remarques du proprio

Offre dachat acceptée. Conditions en cours de réalisation.

Revenus annuels de 61 320$.

Quintuplex très bien entretenu au fil des années par le propriétaire occupant, immeuble clé en main!

L'immeuble comprend 4 X 3 1/2 (avec pièce double) et un 7 1/2 (avec 3 chambres, dont une pièce double).

Excellents locataires! Sympathiques, responsables et aucun retard de paiement.

Des règlements d'immeuble sont en vigueur. L'immeuble est notamment non-fumeur et les animaux sont interdits.

Secteur tranquille à côté d'un parc. À proximité de: Stations de métro, autobus, BIXI, Marché Maisonneuve, Stade Olympique, pharmacies, épiceries, etc.

Les coûts d'électricité et eau chaude sont au frais des locataires.

Tous les logements sont loués avec électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes. (+ un lave-vaisselle au RDC).

Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2020 au coût mensuel de : 1 500$, 895$, 905$, 905$, 905$ (Le propriétaire occupe un des 3 1/2. Possibilité de se libérer avant. À discuter).

Inclusions : 5 réfrigérateurs, 5 cuisinières, 5 laveuses, 5 sécheuses, 5 micro-ondes, 1 lave-vaisselle, 5 réservoirs à eau chaude. (vendus sans garantie légale).

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.

PRINCIPAUX TRAVAUX EFFECTUÉS :

2019 

Marches de l'escalier avant en bois traité.

 

2012 

Toutes les portes et fenêtres

Toiture

Toutes les salles de bain

Toutes les cuisines

Électricité refaite complètement au RDC, en majorité au 2e et 3e sauf pour éclairage et prises dans les chambres. Nouveau panneau électrique et compteur d'Hydro dans chaque logement.

Réservoir à eau chaude dans tous les logements.

Plomberie refaite en PEX, drain principal en fonte, entrée d'eau à la ville en cuivre.

Plancher insonorisé au 2e et 3e (10 pouces de laine soufflée) + nouveau plancher flottant (Plancher de bois franc d'origine a été conservé au RDC).

Murs insonorisés entre les logements au 2e et 3e avec de la laine Roxul.

 

1. Consignes pour les visites : La visite de tous les logements aura lieu après une offre d'achat acceptée.

2. Aucune offre d'achat conditionnelle à la vente de votre propriété ne sera acceptée.

3. Les offres très inférieures à la valeur affichée seront systématiquement refusées : spéculateurs s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
7,62x15,14 m (25,00x49,67 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
3 1/2
4
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 20' 6" (2,95 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 14' 2" (2,92 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 8' 5" (3,89 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' 10" (2,95 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 20' 3" (3,15 m x 6,17 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 13' 5" (4,17 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 1" (3,15 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 3" x 7' 5" (0,99 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 9" x 22' (3,58 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 13' 2" (2,51 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant

Quintuplex

N° 865455

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