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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 39x24 pi (11.89x7.32 m)

Remarques du proprio

Joli triplex avec plusieurs rénovations faites durant les 5 dernières années, dans un secteur paisible et à proximité des écoles primaire et secondaire ainsi que de tous les services :

- Bus 34, station Bixi et pistes cyclables

- Métro Cadillac à 5 minutes

- Épicerie Métro/pharmacie/SQDC/SAQ et Walmart à 10 minutes de marche

- À venir le futur REM qui vous offrira un accès rapide au centre-ville.

Facilité de stationnement dans la rue sans vignette.

- Le 4 1/2 du dernier étage est habité par les propriétaires qui ont la spacieuse cour arrière pour leur seul usage, la majorité de l'appartement a été rénové. 

- L'appartement du RDC est un 4 1/2 loué depuis 2019, avec un bail renouvelable le 1er juillet 2022 avec un loyer de 850$/mois

- Le demi-sous-sol est un 3 1/2 renouvelable également renouvelable au 1er juillet 2022 avec un loyer de 635$/mois. Il a entièrement été rénové en 2016, lors du changement d'usage.

Chacun des logements possède une entrée laveuse-sécheuse, des chambres fermées et le coût du chauffage/électricité sont à la charge de chacun des occupants.

Merci de faire la visite virtuelle et de regarder les photos au préalable, une pré-autorisation de la banque sera un atout dans la vente, les visites se feront le samedi 16 octobre et dimanche 17 octobre 2021 sur rendez-vous. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
679 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1954
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
3 524 $
Évaluation municipale du bâtiment
444 600 $
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 8' 5" (4,78 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 9' 8" (3,99 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 14' 2" (4,7 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 5' (2,08 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 8' (4,72 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 8' 5" (4,78 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 9' 8" (3,99 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 14' 2" (4,7 m x 4,32 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 10" x 5' (2,08 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 8' (4,72 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 8' (4,65 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 6' 2" (2,92 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 10' 8" (4,75 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 15' 3" (2,51 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,33 $
424,00 $
Taxes municipales
295,25 $
3 543,00 $
Électricité
81,67 $
980,00 $
Assurances
115,50 $
1 386,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 485,00 $
17 820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

679 000 $

Triplex à vendre

N° 983297

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