** Offre d'achat acceptée en attente de la finalisation de la transaction **

Triplex avec cachet unique idéalement situé dans Hochelaga avec occupation double!

Une ambiance chaleureuse vous attend dans ce triplex qui a conservé son charme tout en offrant un confort moderne. Deux logements seront libres à l'acheteur (rez-de-chaussée et 3e étage) le 1er avril 2025.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Belle cour ensoleillée (orientation sud-ouest) avec piscine hors terre et un (1) stationnement. Les logements sont bien entretenus. Chaque logement possède une entrée laveuse-sécheuse. Les locataires sont responsables des frais d'énergie. 

Description du bâtiment :

• Rez-de-chaussée : 5 ½ logement ayant accès à la cour arrière avec piscine hors terre et stationnement. Logement très bien entretenu et rénové au goût du jour à travers le temps. Plancher chauffant dans la cuisine. Loyer mensuel potentiel :1 775 $. 
• Deuxième étage : 4 ½ bien entretenu à aire ouverte. Balcon à l'arrière. Loyer mensuel à partir du 1er juillet 2025 : 970 $. 
• Troisième étage : 4 ½ bien entretenu à aire ouverte. Balcon à l'avant et à l'arrière. Loyer mensuel potentiel de 1 300 $.

Travaux : 

• 2010 : Recouvrement du toit, réfection complète du mur de brique de la façade avant, remplacement portes des façades avant et arrière, rénovation des logements au rez-de-chaussée et du 2e étage.
• 2012 : Réfection partielle du mur brique de la façade arrière.
• 2016 : Remplacement fenêtres des façades avant et arrière.
• 2017 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du logement au rez-de-chaussée.
• 2020 : Nouveaux balcons et rampes des façades avant et arrière. 

Environnement immédiat :

• L'immeuble se trouve à deux minutes de marche de la Promenade Ontario et de tous ses commerces et services : épiceries, pharmacies, écoles, pistes cyclables, restaurants, bars... 
• Et il est également à proximité du marché Maisonneuve, Promenade Ontario, Stade Olympique et Espace pour la vie.
• À environ 10 minutes à pied (750 m) de la station de métro Joliette. 

Visites disponibles uniquement avec préapprobation d'une institution bancaire.