3827 rue la Fontaine, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre

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Vue extérieure

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Vue extérieure

989 000 $

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Triplex à vendre

3827 rue la Fontaine Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1097055

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514-358-7058

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 2,787.85 pi² (259 m²)

Remarques du proprio

Triplex avec cachet unique idéalement situé dans Hochelaga avec occupation double!

Une ambiance chaleureuse vous attend dans ce triplex qui a conservé son charme tout en offrant un confort moderne. Deux logements seront libres à l'acheteur (rez-de-chaussée et 3e étage) le 1er avril 2025.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Belle cour ensoleillée (orientation sud-ouest) avec piscine hors terre et un (1) stationnement. Les logements sont bien entretenus. Chaque logement possède une entrée laveuse-sécheuse. Les locataires sont responsables des frais d'énergie.

Description du bâtiment :

Rez-de-chaussée : 5 ½ logement ayant accès à la cour arrière avec piscine hors terre et stationnement. Logement très bien entretenu et rénové au goût du jour à travers le temps. Plancher chauffant dans la cuisine. Loyer mensuel potentiel :1 775 $.
Deuxième étage : 4 ½ bien entretenu à aire ouverte. Balcon à l'arrière. Loyer mensuel à partir du 1er juillet 2025 : 970 $.
Troisième étage : 4 ½ bien entretenu à aire ouverte. Balcon à l'avant et à l'arrière. Loyer mensuel potentiel de 1 300 $.

Travaux :

2010 : Recouvrement du toit, réfection complète du mur de brique de la façade avant, remplacement portes des façades avant et arrière, rénovation des logements au rez-de-chaussée et du 2e étage.
2012 : Réfection partielle du mur brique de la façade arrière.
2016 : Remplacement fenêtres des façades avant et arrière.
2017 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du logement au rez-de-chaussée.
2020 : Nouveaux balcons et rampes des façades avant et arrière.

Environnement immédiat :

L'immeuble se trouve à deux minutes de marche de la Promenade Ontario et de tous ses commerces et services : épiceries, pharmacies, écoles, pistes cyclables, restaurants, bars...
Et il est également à proximité du marché Maisonneuve, Promenade Ontario, Stade Olympique et Espace pour la vie.
À environ 10 minutes à pied (750 m) de la station de métro Joliette.

Visites disponibles uniquement avec préapprobation d'une institution bancaire.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

989 000 $

Style

4 saisons

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1912

Dimensions du bâtiment

7.62x11.73 pi (2.32x3.58 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du bâtiment

759 000 $

4 1/2

5 1/2

Parement extérieur:

Aluminium
Brique

Type de chauffage:

Convectair

Équipements / Services inclus:

Cabanon

Cuisine:

Armoires en mélamine

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Non aménagé
Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

Cuisine
Planchers
Portes
Salles de bain
Peinture

Piscine:

Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Dentiste

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,50 m x 2,90 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,90 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 5" x 14' 1" (4,40 m x 4,30 m)

Plancher : Céramique

Logement 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 25' x 38' 6" (7,62 m x 11,73 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 6" x 7' 5" (2,90 m x 2,25 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 6" x 10' 6" (2,90 m x 3,20 m)

Plancher : Bois franc

Salon du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 6" x 12' 4" (2,90 m x 3,75 m)

Plancher : Bois flottant

Logement 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 25' x 38' 6" (7,62 m x 11,73 m)

Plancher : Bois franc

Logement 3

Étage : 3e étage

Dimensions : 25' x 38' 6" (7,62 m x 11,73 m)

Plancher : Bois franc

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

791 200^$

Mes paiements

1 113^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

50,67 $

608,00 $

Taxes municipales

426,81 $

5 121,74 $

Assurances

205,00 $

2 460,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

989 000 $

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l'Île

Name: 3827 rue la Fontaine, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
SKU: 1097055
Price: 989000 CAD
Availability: InStock

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Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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