Très Grand TRIPLEX anciennement quadriplex. 

Le rez-de-chaussée comprenait 2 logements qui ont été convertis en un seul logement de Style Loft. C'est pourquoi il y a 2 portes qui mènent à l'extérieur. Le logement comprend actuellement une seule chambre fermée, et une salle de bain fermée. Le reste est à aire ouverte. Il serait possible assez facilement d'ajouter un mur pour chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée Loft, ainsi que le sous-sol sont actuellement occupés par le propriétaire. Une pièce au sous-sol pourrait faire office de salle de jeu, salon, musique...

Vous pouvez effectuer une visite virtuelle complète du logement, accéder au sous-sol et à la terrasse dans la section photos. De plus, dans cette même visite virtuelle, un point 360 degrés situé au dessus du spa vous amène au logement du 3ième étage pour une visite 360 en 2 points de celui-ci, pour avoir une meilleure idée de la configuration des Logements 2 et 3.

Les logements du 2ième et 3ième sont similaires dans leur configuration. Ils ont une grande pièce double (Photo Chambre 1) qui peut servir de chambre ou salon. Une grande pièce (Photo Chambre 3) qui peut servir de chambre ou salon. Une petite pièce (Photo chambre 2) qui peut servir de chambre ou bureau. Une grande cuisine/Salle à manger double. Le logement du 3ième possède en plus une pièce annexé à la cuisine(Photo Annexe Cuisine) et un hall d'entrée avec puit de lumière.

Les 3 logements on des planfonds de 9 pieds et plus.

Le triplex comprends un stationnement de deux places. La configuration de celui-ci et son accès par la ruelle ne permet pas vraiment une troisième voiture.

Une terrasse sur le toit est aménagée.

Logement 1 : De Style Loft - Porte 3410-A et 3410-B - Occupé par Popriétaire Estimé à 2000$/mois

• Rez-de-chaussée : 1222 pi²
• Sous-Sol : 862.5 pi²
• Espace Terrasse : 288 pi²
• Espace Terrasse BBQ : 54 pi²
• 1 Stationnement
• Cuisinière au gaz naturel
• Descente sous-sol extérieur bétonnée double porte acier

Logement 2 : Grand 5 1/2 - Locataires 1400$/mois

• 2ieme étage : 1066 pi²
• Espace terrasse Couverte : 240 pi²

Logement 3 : Grand 6 1/2 - Locataires 1400$/mois

• 3ième étage : 1170 pi²
• Espace Balcon 6x17 : 102 pi²
• 1 Stationnement

Terrasse sur le toit : Actuellement à la disponibilité de tous les occupants du triplex

• Dimension 20x16 pieds : 320 pi²
• ***Bon à savoir pour projets futurs, le zonage permet l'ajout d'un étage sous certaines conditions de visibilité de la rue. Il serait donc possible d'ajouter une mezzanine au logement du 3iéme d'environ 25x25pieds à côté la terrasse. ***

Revenus:

• Le revenu actuel des loyers est de 33 600$/année
• Le revenu potentiel serait de 57 600$/année et +

Inclusions

• Ilot du Logement 3
• Poêle/laveuse/sécheuse/réfrigérateur du Logement 2
• Tous les luminaires des 3 logements
• BBQ Loft

Exclusions

• Tous les effets personnels et outils des locataires et du propriétaire

Exclusions avec options d'achat (Liste et prix disponible sur demande)

• Meubles et électroménagers du loft
• Spa

Le spa est exclu puisque certaines personnes ne sont pas intéressées à le garder. Je peux donc garder le spa et l'enlever, par contre les travaux d'ajout de plancher de la terrasse sera la responsabilité du futur acheteur.