Investissement idéal!

Beau triplex situé dans un secteur de choix. Coin paisible près de la rue Sherbrooke et à quelques pas des métros Cadillac et de l'Assomption. Tous les services sont à distance de marche (restaurants, dépanneurs, épiceries, gym ...).

Une belle cour intime et clôturée se trouve à l'arrière. Tous les logements ont une entrée laveuse/sécheuse, sont non-fumeur et sans animaux. Faciles à louer.

Renseignements sur les logements :

- Sous-sol : Grand 3 1/2 construit neuf en 2012 avec aire ouverte et coin bureau dans la chambre. Loué à 635$/mois.
- Rez-de-chaussée : 4 1/2 rénové avec goût. Chauffage à air soufflé et système d'alarme. Était loué à 880$/mois (incluant la cour). Libre en ce moment pour l'acheteur.
- 2e étage: 4 1/2 avec balcon à l'arrière, rafraîchi en 2013 (cuisine, salle de bain, peinture). Loué à 762$/mois.

Tous les locataires ont passé une enquête avant d'être sélectionnés et prennent bien soin des appartements.

Rénovations:
- Toiture en élastomère refaite en 2011 avec garantie 10 ans.
- Balcons en fibre de verre changés en 2009.
- Plafond du sous-sol insonorisé avec laine insonorisante, sonopans et barres résiliantes.
- Fenêtres du sous-sol toutes neuves de 2012.
- Tableau électrique au rez-de-chaussée changé en 2012.
- Pavé uni à l'entrée de l'immeuble refait en 2009.

Et beaucoup plus! Appelez pour une visite.

*Toutes les factures des rénovations depuis 1998 sont disponibles.