Offre d'achat acceptée***

Nouveau-Rosemont

Triplex très bien entretenu, situé dans un secteur très recherché du quartier Mercier Hochelaga-Maisonneuve. 

Le rez-de-chaussée comporte de grandes pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses.

Vous y trouverez 2 salles de bains entièrement rénovées. La deuxième salle de bain (avec douche) est située dans la chambre des maîtres, ce qui est assez rare sur le marché. 

La cuisine est très ensoleillée, espace pour lave-vaisselle.

Magnifique cour arrière entièrement aménagée (patio, piscine, cabanon, vivaces...). Très ensoleillée : orientation sud. 

Revenus 

Revenus annuels potentiels de 36 420$.

Plusieurs rénovations importantes effectuées au cours des dernières années : 

• 2019 - Installation d'une thermopompe Daikin
• 2018 - Salle de bain (bachelor)
• 2017 - Patio extérieur en dalles
• 2017 - Piscine 
• 2016 - Toiture
• 2016 - Portes et fenêtres 
• 2016 - Salle de bain principale (rez-de-chaussée) 
• 2013 - Salle de bain (chambre des maîtres du rez-de-chaussée) 
• 2013 - Cuisine (bachelor)

5 1/2 du 2e étage : 

• Le logement du 2e étage est spacieux et impeccable. Il est loué par d'excellents locataires.
• Entrée laveuse / sécheuse 
• Le loyer est à 785$
• 2 salles de bain, dont une salle de bain avec douche dans la chambre des maîtres! 
  

Bachelor (1 1/2)

• Bachelor entièrement rénové et disponible dès maintenant pour être loué, au prix de votre choix.

Emplacement 

Situé à un emplacement de choix, à proximité de tous les services : 

• 10 minutes de marche de la station de métro Cadillac 
• Arrêt d'autobus (197), à 1 minute de marche 
• École primaire Guillaume-Couture à 3 minutes de marche 
• École secondaire Louis-Riel à 5 minutes de marche 
• Plusieurs parcs à proximité (terrains de baseball, terrains de soccer, terrains de tennis, terrains de tir à l'arc, pataugeoire, jeux d'eau, à quelques minutes de marche seulement)
• Accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

Informations additionnelles 

• Flexibilité sur la date de possession, prise de possession rapide possible

Inclusions (rez-de-chaussée / bachelor) : (telles quelles sans garanties)

• Four encastré 
• Plaque de cuisson à induction 
• Stores et toiles
• Pôles à rideaux 
• Luminaires et fixtures
• Piscine (12 pieds)
• Toile solaire pour la piscine 
• Cabanon 
• Étagères du cabanon (2)
• Thermopompe murale 
• Ouvres-porte de garage (2) 

Exclusions 

• Lave-vaisselle 
• Tous les autres électroménagers
• Rideaux 
• Étagères du garage 

Conditions pour les visites :

• Sur rendez-vous seulement
• Sur présentation d'une pré-autorisation hypothécaire seulement
• Port du couvre-visage requis et lavage des mains
• 2 personnes (adultes) maximums pour la visite
• Par mesure de précaution, nous vous demandons de porter les gants qui vous seront fournis

Contactez-nous, il nous fera plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous recevoir pour une visite.