OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE. EN ATTENTE DE LA LETTRE FINALE DE LA CAISSE.

Revenus locatifs de 2040$/mois pour les deux logements du haut à partir du 1er juillet 2025.

Très grand triplex jumelé impeccable (36x46) avec 4 chambres à l'étage. Le logement principal inclut un 7½ au rez-de-chaussée et 4½ au sous-sol. Possibilité de transformer le sous-sol en bachelor très éclairé (voir avec la ville), la cuisine et la salle de bain sont déjà sur place. Au deuxième étage, deux unités rénovées de 4½ avec entrée laveuse-sécheuse. Le 5275 inclut le chauffage et possède 2 chambres, cuisine, salle à manger et salon. Le 5277 possède une chambre, cuisine, salle à manger et salon.

La propriété dispose d'une cour arrière intime, d'un garage tandem et d'une place de stationnement dans l'allée. Tous les balcons sont en fibre de verre et rampes et escalier en aluminium. Plancher en lattes de bois franc et céramique. Bâtisse bien entretenue au fil des ans, pas de rénovations majeures prévues.

Située dans un quartier calme de Montréal-Nord, cette propriété offre une proximité avec toutes les commodités : écoles, magasins, épiceries, restaurants, train de banlieue et un grand parc, tout à une courte distance de marche, garantissant un style de vie pratique et agréable pour ses occupants.  L'immeuble est très bien entretenu, assurant une gestion sans tracas. Ne manquez pas cette excellente opportunité.

Préautorisation hypothécaire requise pour le dépôt d'une offre d'achat

Nous avons investi plus 110 000$ depuis 2015 (factures disponibles) :

2024 : Portes avant changées (7 000$)

2023 :

-Toit refait (bitume et gravier blanc) incluant évents, drains, ventilateurs et bordures (25 000$)

-Portes d'entrée des logements des locataires (700$)

2021 :

-Réfection du mur de briques du côté est (19 660$) incluant le calfeutrage de toutes les fenêtres de la maison

-Calfeutrage des dalles du balcon et de l'entrée en granit avant (4 600$)

-Clôtures de cèdre (5 000$)

2019 : 

-Réfection du mur de briques Nord (11 880$)

2018 :

-Rénovations cuisine et salle de bain du 5275 (20 000$)

2015 :

-Réfection des armoires de cuisine (9 000$)

-Salle de bain du 5273 (3 300$)

-Aménagement cour arrière (6 300$)

2009:

-Trois panneaux électriques changés

-Ajout dune salle de cinéma-maison insonorisée au sous-sol 

Exclusions: rideaux du salon, ventilateurs de plafond

Date d'emménagement négociable, 60 jours ou plus après l'acceptation de la promesse d'achat