Agents bienvenus *** 2% commission payé par le vendeur***

**Visite du logement vacant (r.d.c) sur R-V  disponible **Samedi 19 décembre 2020 de 11h00 à 15h00)*** 

Port du masque obligatoire et bouteille de désinfectant sera disponible sur place.

Un visiteur à la fois. Le propriétaire sera la seule personne qui ouvrira au besoin les portes dans le logement pour respecter les mesures sanitaires.

Visite des logements du 2ème étage Bachelor seulement après offre d'achat accepté.

Duplex + Bachelor. Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.

Revenu potentiel brut 30 000 $/an  

Rénovations majeures ont été effectuées au fils des ans :

• Rénovation complète du logement au 2e étage et logement du sous-sol.
• Toiture en membrane polyoléfine (TPO) 2018. 
• Travaux de maçonnerie (mur de côté et arrière) et remplacement de toutes les allèges de fenêtre en 2016.
• Travaux de plomberie dans les trois logements.
• Entrées laveuse, sécheuse, RDC en 2017 et 2e étage 2018.
• Remplacement de toutes les fenêtres du RDC en PVC 2017.
• Remplacement de toutes les fenêtres du 2e étage en PVC, incluant portes du balcon avant et arrière en aluminium 2018
• Nouvelle marquise en 2017. 
• Porte principale d'entrée neuve en aluminium 2018.
• **Factures des travaux seront soumises après offre d'achat acceptée**

Bachelor 4 ½(2chambres à coucher) : loué

Logement entièrement rénové en 2015 incluant, peinture, plancher en céramique et plancher flottant dans les chambres, plinthes électriques et thermostats.

• Entrée indépendante du rez-de-chaussée. 
• Le garage était déjà converti en pièce habitable avec plancher en céramique lors de l'achat.
• Ce logement vient avec une place de stationnement.

Rez-de-chaussée 5 ½ : libre (récemment repris par le propriétaire).

• Logement très fonctionnel nécessitant quelques travaux mineurs d'esthétiques.
• Installation entrées laveuse/sécheuse, plomberie salle de bain et cuisine refaites.
• Ce logement vient avec une place de stationnement.

2e étage 5 ½ : loué

Entièrement rénové en 2018, incluant :

• Installation entrée laveuse/sécheuse, lave-vaisselle 
• Peinture
• Planchers en bois franc sablé et teint. 
• Plinthes électriques et thermostats.
• Le logement vient avec un espace de rangement fermé sur le balcon arrière. 

***SANS GARANTIE LÉGALE***