OFFRE ACCEPTÉE. PAS DE VISITES

Dans Outremont, condo parfait pour jeune famille, rénové en 2011, situé au deuxième étage au-dessus d'une galerie d'art, au coin de la rue Laurier Ouest et de l'avenue Querbes.

Situé à 5 min de marche de tous les commerces, dont l'épicerie PA, la SAQ, des cafés, restaurants, boutiques et de plusieurs parcs. Au croisement des lignes de bus 51, 129 et 80, le métro (lignes bleu et orange) est accessible en 8 min par le bus 51 dont l'arrêt est devant l'immeuble. Walk score 96, bike score 97. 10 min à pieds du Mont Royal.

Garderies, écoles primaire et secondaire à proximité, dont l'école Nouvelle Querbes, l'école Buissonnière, le Collège Stanislas. Stationnement dans la rue, 3 voitures communauto à 2 min.

Description :

• Grande aire ouverte salon/salle à manger très lumineuse avec mobilier intégré sur mesure dans l'entrée et charmant balcon;
• 3 chambres fermées avec fenestration, dont 2 avec grands rangements intégrés;
• fenestration refaite en 2014, en bois et aluminium extrudé de haute qualité, avec verre acoustique dans les chambres sur la façade Laurier;
• électricité et plomberie mises à jour en 2011 (toutes les prises électriques sont sécuritaires pour les enfants);
• chauffage électrique par convecteurs;
• case de rangement privative et places communes pour 7 vélos au demi sous-sol.

La copropriété est bien gérée, avec des frais de 210 $ par mois incluant les assurances, le fonds de prévoyance et les frais des parties communes :

• toiture refaite avec membrane élastomère bicouche blanche de 2017, garantie 20 ans;
• maçonnerie entièrement révisée en 2018;
• élimination de l'entrée de service en plomb pour l'eau en 2018.

Inclus : Meuble sur mesure de l'entrée, cuisinière, réfrigérateur.

Disponibilité : Mois de juillet.