3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,630 pi² (151.43 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Chauffage au gaz propane
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Îlot central
- Réfrigérateur
- Évier double
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cuisinière
- Fournaise
- Foyer
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Stores
- Volets style californien
Salle de bain:
- Douche en céramique
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Isolation
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Salles de bain
- Toiture
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Intérieur
- Avec prise électrique
- Ciment avec motifs
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Aéroport
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
2e étage
13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Bureau
2e étage
9' 9" x 8' 1" (2,97 m x 2,46 m)
Chambre 1
2e étage
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Chambre 2
2e étage
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Chambre 3
2e étage
17' x 13' 3" (5,18 m x 4,04 m)
Cuisine
2e étage
14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Entrée de l'appartement
2e étage
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Salle de bain
2e étage
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Salle de bain
2e étage
8' 6" x 7' (2,59 m x 2,13 m)
Salle de lavage
2e étage
5' 2" x 3' 4" (1,57 m x 1,02 m)
Salon
2e étage
15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Espace de rangement
Sous-sol
14' x 5' (4,27 m x 1,52 m)
Garage
Sous-sol
19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Remarques du proprio
Superbe haut de duplex ADJACENT OUTREMONT, grand et lumineux avec stationnement et garage entièrement rénové. Idéalement situé: 5 à 10 minutes à pied de HEC, Université de Montréal, Collège Brébeuf, Hôpital Sainte-Justine, métro Université de Montréal, bus 161, 129, 119 et 51, centre d'achats Wilderton. Accès aux écoles primaires et secondaires d'Outremont.
Copropriété indivise à responsabilité limitée: 47% de l'immeuble.
Rénovations majeures depuis 2008 sur plans d'architecte avec des matériaux de qualité supérieure.
Travaux extérieurs:
Fenêtres et porte balcon en fibre de verre oscillo-battantes sur toute la façade et dans la salle à manger. Fenêtres de la cuisine et des chambres en bois et aluminium.
Maçonnerie et travaux extérieurs: mur de pierre démonté et remonté; moulurages (redressement de la flèche), solins, gouttières et bardeaux de la toiture en pente. Réfection de la cheminée et du mur de briques sur le côté latéral.
Balcons refaits: colonnes et garde-corps.
Puits de lumière remplacés en 2012 (sdb et cage d'escalier).
Toiture blanche en 2013, solins neufs sur tout le périmètre y compris le solarium et remplacement des huit (8) évents. Garantie de 15 ans transférable (R. Perron).
Asphaltage en 2015 du stationnement et de l'allée menant à cet espace.
Travaux intérieurs
Filage électrique refait au complet dans tout l'immeuble.
Cuisine refaite à neuf avec solarium et plancher chauffant. Comptoir en granit. Armoires en chêne avec beaucoup de tiroirs coulissants. Encastrés, suspensions et gradateurs. Matériaux haut de gamme: éviers, robinetteries, céramique, etc.
Rénovation complète de la salle de bain d'origine, ajout d'une 2e salle de bain avec douche massage et d'une laverie aménagée (rangement). Plomberie refaite à neuf dans la cuisine et les salles de bain.
Réfection de tout le plancher de bois au 2e: insonorisation avec cellulose et pose de membrane acoustique sous le plancher de chêne pré-verni. Nouvelles plinthes.
Chauffe-eau au gaz 60 gallons à usage exclusif installé décembre 2014.
Garage avec accès par l'intérieur et ouvre-porte électrique. Plancher refait (epoxy) et nouvelles cloisons et porte coupe-feu. Petit vestiaire. Évier commun au bas de l'escalier intérieur.
Stationnement extérieur avec prise électrique dédiée à l'unité. Sorties d'eau à l'extérieur (avant et arrière). Terrains avant et arrière communs.
Co-propriété indivise par déclaration nécessitant une mise de fonds de 20%.
Notaire instrumentant: Me Serge Bélanger
Financement hypothécaire à la Banque Nationale du Canada.