*** Offre d'achat acceptée conditionnelle à l'inspection - Visites suspendues***

Magnifique rez-de-jardin entièrement rénové et situé à distance de marche de tous les services. Les plafonds de 9 pieds, les grandes pièces (1 375 pieds carrés avec l'inclusion récente de la salle d'eau) ainsi que la fenestration abondante en font un lieu agréable où vivre et recevoir. Une visite s'impose!

Certains éléments d'origine ont été conservés afin de rehausser son cachet outremontais (boiseries, tapisserie, moulures de plâtre, portes et vaisselier intégré d'origine).

Avantages de la propriété :

• Suite des maîtres : salle de bain attenante au walk-in et à la chambre des maîtres;
• Comptoirs de granite, armoires en bois sur mesure et grand îlot dans la cuisine;
• Salle d'eau avec laveuse et sécheuse superposées, planchers chauffants;
• 2 grandes chambres fermées et possibilité d'en faire une troisième;
• Thermopompe neuve (2020);
• Grande terrasse privée à l'arrière;
• Terrasse à l'avant;
• Fenêtres neuves et récentes;
• Rangement et garde-robes (oubliez les armoires Pax de chez Ikea...);
• Fenestration abondante;
• Aménagement paysager (vivaces);
• Bonne insonorisation;
• Bonne gestion de la copropriété;
• Excellent voisinage.

***Le chauffage est inclus dans les frais de copropriété***

Services à proximité et environnement :

• Épiceries;
• Écoles primaires et secondaires, Université de Montréal;
• Métro Outremont (bleue) accessible en 5 min à pied et Métro Rosemont (orange) en 10 min en bus;
• Pharmacie;
• Cafés, restaurants et bars;
• Mont-Royal et nombreux parcs.

Inclusions :

• Luminaires;
• Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosh (2020), laveuse, sécheuse et micro-ondes);
• Rideaux et stores sur mesure à toutes les fenêtres;
• Bibliothèque murale intégrée;
• Tabourets de comptoir.

***Visite sur rendez-vous seulement***

***Date de prise de possession à discuter***