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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 417.61 pi² (131.7 m²)

Remarques du proprio

Duplex impeccable, 2 étages avec sous-sol aménagé, situé sur l'avenue Davaar, à 5 minutes de la station de métro, près de l'avenue Bernard et ses nombreux restaurants et commerces ainsi que du nouveau campus de l'Université de Montréal. Les écoles G. Drummond et Stanislas sont à 5 minutes à pied. 

2 spacieux appartements de style contemporain à aire ouverte, ensoleillés, avec fenestration sur 3 côtés, puits de lumière, balcons en avant et en arrière. Magnifique terrasse sur le toit avec végétation.
Fondations rénovées avec pose de membrane imperméabilisante en 2016. Aucun travail à prévoir à court terme.

En bas (822):

Grand appartement sur 2 niveaux, climatisé, avec terrasse en arrière. 

1er niveau:

  • Fenêtres en avant, sur un côté et porte fenêtre donnant sur une terrasse en arrière, procurant beaucoup de lumière.
  • Plafond haut de 9 pieds. Air climatisé (thermopompe), chauffage électrique.
  • Cuisine spacieuse 
  • Salle à manger / salon aire ouverte
  • 2 chambres
  • Grande salle de bain avec baignoire et chauffage au sol

2e niveau:

  • Salon / espace cinéma
  • Chambre / bureau
  • Salle de bain
  • Très grand espace de rangement chauffé

L'ensemble offre un style de vie de grande qualité, chaleureux avec cachet et design contemporain.

Fenêtres de très bonne qualité remplacées en 2019. 
Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, hotte avec sortie extérieure, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompes, luminaires.

En haut (820):

Grand appartement très lumineux, balcons en avant et en arrière, puits de lumière et magnifique terrasse sur le toit accessible par une mezzanine avec baie vitrée. 

Fenêtres en avant, sur le côté et en arrière, procurant beaucoup de lumière.
Plafond haut de 9 pieds. Chauffage électrique.
Cuisine spacieuse 
Salle à manger / salon aire ouverte
2 chambres
Salle de bain avec douche à l'italienne

Escalier intérieur menant à la mezzanine/terrasse privative

Cabanon pour vélos, poussette, etc.

L'ensemble offre un style de vie de grande qualité, chaleureux avec cachet et design contemporain.

Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, micro-onde avec hotte intégrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.

**Me contacter par téléphone ou par texto, si par courriel laisser les coordonnées de contact**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 419 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1925
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 12' 2" (3 m x 3,70 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 1" (3,20 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 6' 7" (1 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 16' 5" (4 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 11" (2,92 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 12" x 13' 2" (2,13 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 1" (3 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 12" x 9' 7" (1,52 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 15' 4" (3 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 12" x 15' 6" (3,96 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 12" x 13' 1" (7 m x 4 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 1" x 3' 3" (4 m x 1 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 6" x 8' 10" (3,50 m x 2,70 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' 8" x 16' 5" (6 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 10" x 6' 7" (3 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 8' 11" (1,83 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 14' 3" (3,66 m x 4,34 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 419 000 $

Duplex à vendre

820-822, avenue Davaar

Outremont Montréal / l'Île

N° 986025

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
438-777-4158
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