REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE IMMÉDIATEMENT POUR ACHETEUR.

Superbe duplex, dont le composé d'appartements joliment rénovés et entretenus avec soin qui présentent les caractéristiques classiques des belles constructions d'Outremont. Avec des détails recherchés tels que des moulures en bois, de hauts plafonds et murs en briques apparentes. 

Chaque appartements comprend trois chambres, un salon et une salle familiale, salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées. Ils ont chacun un stationnement, un balcon ou une terrasse extérieure en plein soleil et des fenêtres dans chaque pièces.

Situé dans un secteur recherché, près du métro Outremont, des commerces de la rue Van Horne, des écoles primaires, secondaires et de l'université de Montréal (HEC), du CCI, du MIL et des parcs Beaubien et Jonh F Kennedy.

834 McEachran - 2ème étage :
Rénové en 2017, cet appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux qui mène à un charmant salon doté d'un foyer décoratif et de fenêtres en baie qui baignent l'espace de lumière naturelle. La chambre adjacente offre un accès au balcon avant. Le long du couloir, vous trouverez deux autres chambres à coucher, l'une avec un superbe mur de briques et l'autre équipée d'un
garde-robe. Le coeur de la maison est un vaste espace ouvert qui combine une salle familiale, une salle à manger et une cuisine. Cet espace s'ouvre sur un balcon arrière privé. La cuisine rénovée est équipée d'un îlot avec de la place pour deux personnes, d'un double évier sous plan et d'une cuisinière au gaz. La salle de bain, aussi rénovée en 2017, bénéficie d'un plancher chauffant et comprend un bain-douche et contient une laveuse et une sécheuse. De plus, un petit espace de rangement dans la salle à manger donne accès au sous-sol, où un local technique offre un espace de rangement
supplémentaire.

Rénovations :

• Salle de bain complète
• Cuisine complète
• Salle à manger
• Salon arrière
• Chambre à coucher principale
• Thermopompe 12000BTU

836 McEachran - Rez-de-chaussée + sous-sol : LIBRE
Rénové et 2015-2016, cet appartement dispose d'un vestibule menant à un couloir spacieux. Comme au deuxième étage, le salon est doté de fenêtres en baie qui inondent la pièce de lumière naturelle et d'un foyer décoratif. Il y a deux chambres à coucher à cet étage et chacune d'elles est équipée d'un garde-robe. La partie centrale de la maison est un grand espace ouvert qui comprend une salle familiale, une salle à manger et une cuisine adjacente. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en bois et une cour, et la cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz. La salle de bain comporte deux lavabos, un
bain-douche et deux placards. Le sous-sol comprend un espace polyvalent actuellement utilisé comme chambre à coucher, qui peut également servir de salle familiale. Un espace de rangement non fini adjacent offre un accès extérieur. La buanderie comprend deux lavabos, une laveuse et une sécheuse.

Rénovations 

• Salle de bain complète
• Cuisine complète
• Salle à manger

Autre:

• Nouveau drain de raccordement à la ville en novembre 2024
• Nouvelles fenêtres et nouvelles portes avant il y a 10-12 ans
• Toit en OPC Blanc environ il y a 15 ans

Inclusions :

836 : Réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle à gaz, laveuse-sécheuse au sous-sol, luminaires (tous sauf ceux mentionnés en exclusion).

834 :
Thermopompe, porte encastrée, luminaire cuisine et salle à dîner, armoire encastrée dans la salle à dîner, bibliothèque encastrée dans le bureau avant, luminaires dans les deux chambres. Le tout est inclus sans garantie.

Exclusions :

836 : Rideaux, luminaire suspendu dans l'entrée, luminaire suspendu dans le salon arrière.

834 : rideaux, réfrigérateur,
Cellier, laveuse sécheuse dans la salle de bain (aux locataires), luminaires dans le portique d'entrée, luminaires dans le
salon arrière (aux locataires).

Agents s'abstenir.