Beau duplex  OCCUPATION RAPIDE des 2 logements / libre à l'acte notarié (2 x 5 1/2),  25 pieds x 40 = 1 000 pieds carrés par logements

• possibilité multi-génération
• Mieux qu'un CONDO sans les contraites du fond de réserve

Les 3 étages sont LIBRES à l'acheteur, 3 chambres fermées au R.D.C. et 3 autres au 2e étage. Les installations de laveuse et sécheuse sont dans la salle de bain au R.D.C. et dans la cuisine au 2e étage. Un escalier intérieur et extérieur donne accès au sous-sol. De plus il y  a une sortie avant et arrière CUISINE EN CHÊNE avec comptoir lunch bien aménagée au sous-sol.

SOUS-SOL avec cuisine Idéal pour grand-parents, adolescent, aidant naturel, 

Sous-sol très bien ensoleillé.

Propriétaire occupe actuellement le rez-de-chaussée et s-sol :

-    5,5 pièces plancher bois franc partout sauf salle de bain et l'entrée

-    air climatisé mural

-   accès au sous-sol par intérieur et extérieur

-   laveuse et sécheuse RDC

-  cour avec jardin, cabanon, balançoire et rangement sous le balcon

-  Cuisine en chêne 

Au 2e étage : * LIBRE*  25' x 40' = 1000 pieds carrés

·         5,5 pièces, 3 chambres fermées, salon très ensoleillé

·         cuisine refaite en mélamine et nouveau linoléum au sol

·         entrée laveuse-sécheuse dans cuisine

Au sous-sol : Salon cuisine, chambre 21 x 10 , atelier et rangement

 - selon vos besoins  3,5 pièces - actuellement utilisés par le propriétaire-occupant, 

. Transport en commun au coin de la rue vers station de métro à proximité et bus direct centre-ville. À proximité, longue piste cyclable (parc de la Traversée) allant en direction centre-ville et jusqu'au bout de l'ile.   

Les rénovations au cours des années; 
2 murs de briques refaits à neuf et isolation de 1" et 2" : valeur +- 75 000 $
- Toiture membrane élastomère
- Balcon et marche avant en fibre de verre 
- Asphalte et/ou pavé uni pour les 2 stationnements  
- Fenêtres aluminium et/ou PVC 
- Portes d'acier avant et arrière du 2e
- Air climatisé thermopompe murale au RDC
- Les salles de bains et les cuisines ont été rénovées.

Venez faire une visite!!

Vous aurez accès à :

Quartier paisible avec bon voisinage. Le parc avec gym extérieur, Doris-Lussier est situé près du fleuve Saint-Laurent. Des centres communautaires Roussin (salle de spectacle et différentes activités, piscine, gym.etc.) et le centre récréatif Édouard Rivet. 

Un seul propriétaire depuis 1960.

Libre occupation 45 jours

Ce duplex est idéal pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'une solution de vie multi-générationnelle

Contactez-nous sans tarder 514-712-3800 !